NEUBAU-Eigentumswohnung in Rödermark-Urberach

Objektbeschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Rödermark-Urberach entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 71 m² bis 138 m².
Durch einen Aufzug, der Sie vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosswohnung befördert, sind alle Eigentumswohnungen barrierefrei zugänglich.
Zu den Wohnungen im EG gehören Gartenanteile und einladende Terrassen, im OG laden sonnenorientierte Balkone zum Verweilen im Freien ein. Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch großzügige und offene Raumgestaltung und begeistert im Sommer mit der ca. 60 m² großen Dachterrasse.
Das Gebäude wird in massiver Niedrigenergiebauweise (KFW55) erbaut – die wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und bezahlbare Wärme. Große gemauerte Kellerräume für jede Wohnung, sowie ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss erhöhen den praktischen Alltagsnutzen. Im Außenbereich stehen für jede Wohnung ein bis zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung (separat zu erwerben). Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant.

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss (siehe Grundriss). In diesem Objekt sind weitere (3- und 4-Zimmer-Wohnungen) im Erd- und Obergeschoss zu erwerben (Dachgeschosswohnung ist derzeit reserviert).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Auszug aus dem Leistungsumfang:
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- Barrierefreie Wohnungszugänge
- Massivbauweise
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Granitbelag im Treppenhaus
- Bodenebene Duschen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in sämtlichen Räumen mit modernen, großformatigen Bodenfliesen
- Tapezierfertige Wand- und Deckenflächen
(Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten)
- Erdgeschoss-Wohnungen erhalten zugeordnete Gartenanteile
- Je ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum pro Wohnung
- Waschraum (gemeinschaftlich)
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht