135.999,00 €: Kaufpreis

37,10 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Haus

Schlafzimmer

Küche

Bad

Bild 6

135.999,00 €: Kaufpreis

37,10 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Über 5% Rendite in bester Lage: Renovierte Immobilie in Viernheim OHNE PROVISION !

68519 Viernheim, Kettelerstraße 36A

135.999,00 €: Kaufpreis

37,10 m²: Wohnfläche (ca.)

1.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.999,00 €

Hausgeld

120,00 €

Baujahr

1939

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W6948755

Anbieter-Objekt-Nr.

296385

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

171 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie diese einmalige Chance, direkt vom Eigentümer eine perfekt vermietete Wohnung zu erwerben. Sie erzielen eine beeindruckende Rendite von über 5%, bei einem Mietpreis von 15,40 € pro Quadratmeter (Kaltmiete mtl. 570€) . Diese 37,1 m² große Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und stellt eine ideale Kapitalanlage für kluge Investoren dar. (OHNE MAKLERPROVISION)

Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlaf-/Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung und Zustand:
Diese Wohnung wurde im letzten Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Jakupi

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Lage an der Kettelerstraße in Viernheim. Hier haben Sie ideale Anbindungen an das Rhein-Neckar-Gebiet und Sie sind nur wenige Minuten von Mannheim entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Pendler und alle, die urbanes Wohnen in einem beschaulichen Umfeld schätzen.
Mannheim: ca.10km
Ludwigshafen: ca. 14km
Heidelberg: ca. 25km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel