Maisonette oder zwei separate Ebenen - Sie haben die Wahl

Objektbeschreibung

Große Stadtwohnung mit 2 Vollbädern, Gäste WC, süd-west Balkon mit Markise vorne und großzügiger Terrasse hinten.
Die traumhafte Terrasse hat ein Sondernutzungsrecht zu alleinigen Nutzung und Gestaltung ohne die 49qm Terrassenfläche käuflich erwerben zu müssen, quasi 49qm on top.
Hochparterre 85qm, Souterrain 62qm. Die beiden Ebenen haben sowohl getrennte Eingänge, als auch getrennte Strom und Wasserzähler und jeweils eigene Klingeln. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos.
Aktuell ist eine Spindeltreppe, die beiden Ebenen innen verbindet nicht eingesetzt, es kann aber ohne großen baulichen Aufwand wieder eine Treppe eingebaut werden, um eine Wohneinheit zu schaffen.
Derzeit befinden sich an der Stelle , wo die Treppe war, unten eine Küchenzeile und oben eine Garderobe. Die Räumlichkeiten im Souterrain sind aktuell bis 31.7.2024 untervermietet, dann frei.
Sie haben hier alle Möglichkeiten - ob Maisonette für den größeren Platzbedarf oder zwei abgeschlossene Einheiten, vielleicht für die Eltern oder ältere Kinder. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, ein zweiter kann zusätzlich erworben werden. Im Haus befinden sich ein privater Keller und ein Fahrradkeller. Im Souterrain ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.
Treppenhaus Reinigung, Hausmeister und Gartenservice sind im Hausgeld enthalten.
Größere Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes abgeschlossen.
Tierhaltung erlaubt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos, Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht