Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, Balkon und TG-Stellplatz zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlicher Neubau zur sofortigen Eigennutzung, Kapitalanlage oder auch als Ferienwohnung wartet auf Sie!

Dieses Neubauprojekt ist wirklich außergewöhnlich - durch den toskanischen Baustil mit Walmdach sowie die geringe 2-geschossige Bauweise strahlt der Baukörper viel südländischen Flair und Charme aus. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur wird das Wohngebäude viele Blicke auf sich ziehen. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten.

Der Wohnkomplex mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 Spa-Einheiten sowie einer Tiefgarage wurde in Massivbauweise mit 42,5 cm starken Porenbetonsteinen erstellt. Durch den Einsatz von zwei hocheffizienten Luftwärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage werden die Anforderungen an ein KFW 55 Haus problemlos erfüllt. Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind über den vorhandenen Aufzug problemlos zu erreichen.

Eine Besonderheit sind die im Untergeschoss und im angrenzenden Gelände untergebrachten Wellnesseinrichtungen, die vom benachbarten Beautycenter Seeperle betrieben werden. Hierbei handelt es sich um zwei Spa-Bereiche (jeweils mit Sauna, Whirlpool, Regendusche sowie Wasserbett) sowie im Außenbereich ein Swimming-Pool. Die Einrichtungen können von den Bewohnern des Hauses gegen Gebühr mitgenutzt werden.

Zum Verkauf steht eine im Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über den kleinen Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom klein gehaltenen Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das sehr großzügige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch die Größe des Badezimmers kann dieses durchaus als zusätzliches "Ankleidezimmer" genutzt werden.

Ein heller, offener Wohnbereich mit seiner Eckverglasung bietet viel Tageslicht und zusammen mit dem integrierten Küchenbereich bleiben keine Wünsche offen. Ebenso haben Sie vom Wohnbereich einen Zugang zum nach Osten ausgerichteten 10 m² großen Balkon.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein eigenes Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage.

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Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

- Komplette Fertigstellung inkl. Außenanlagen Frühjahr 2024
- Sofort bezugsfertig
- Massivbauweise mit 42,5 cm starken Porenbetonsteinen (Außenwände)
- Innenwände in Kalksandsteinen
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderner Aufzug
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Wellnesseinrichtungen (gegen Gebühr)