vom Südgarten
vom Südgarten
Straßenseite mit Garage
Balkon mit Gartenausblick
Balkon zur Straßenseite
helles Wohnen
Sie haben Interesse?
große Diele
Schlafen zum Garten
funktionelle Einbauküche
Tageslichtbad
von Norden
Blick auf das Haus
zum Genießen
Ihr Immobilien-Experte
Erholung mit Aussicht auf zwei Balkonen!
75331 Engelsbrand
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,16 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
444,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6948479
Anbieter-Objekt-Nr.
S/5966
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-03-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Engelsbrand-Grunbach
Ihr neues Eigenheim befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die Eingangsdiele wird Sie durch Ihre Großzügigkeit begeistern und wurde durch die Küchennähe bisher als Essbereich genutzt.
Über den Garderobenbereich gelangen Sie ins erste Schlafzimmer mit toller Aussicht bis Pforzheim. Im Anschluss folgen die Gästetoilette und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, anschließend das Schlafzimmer zur Gartenseite mit Balkonzugang.
Der Wohnbereich im Anschluss an die Diele hat ebenso Balkonzugang und besticht mit toller Helligkeit. Den zweiten Balkon zur Garage und Straße erreicht man über die Diele. Eine funktionale Einbauküche rundet dieses tolle Angebot ab.
Im Keller haben Sie einen eigenen Abstellraum, der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Am gepflegten Haus sind derzeit keine rücklageübersteigenden Maßnahmen geplant, die Verwaltung erfolgt extern. Der Eigentümer im EG hält den Garten in Schuss, ein ruhiger Mieter im DG ist kaum merklich. Das Hausgeld beträgt ca. 444,00 EUR im Monat, wovon ca. 280,00 EUR als geplante Verbrauchskosten beeinflussbar sind, das Wasser wird nach Köpfen bezahlt. Ca. 70,00 EUR erhält die Verwaltung, ca. 88,00 EUR gehen in die Rücklage. Derzeit werden im Haus ca. 8,33 EUR an Kaltmiete bezahlt, somit auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
- 2 Aussichtsbalkone
- Einbauküche
- Fliesen-, Parkett- und Vinylböden
- Gäste-Toilette
- Garagenanteil und Stellplatz
- Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- gemeinschaftlicher Waschraum
Lagebeschreibung
Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung! Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Seitenstraße in Grunbach, unweit von Grundschule, Kita und Sportanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Engelsbrand vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Michael Vischer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Engelsbrand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
