Titelbild
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Mittendrin statt nur dabei - gepflegte 2-Zi-ETW mit Loggia nahe Burg!
90409 Nürnberg
- 218.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
218.000,00 €
Hausgeld
314,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6948469
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011169
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die großen Fensterflächen wirkt das ca. 23 m² große Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in die freundliche Nachbarschaft. Die Küche ist vom Flur aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster wurde 2005 renoviert und verfügt über eine Badewanne. Während Wohn- und Schlafzimmer über einen hellen Laminatboden verfügen sind Küche, Flur und Badezimmer mit ansprechenden, neutralen Fliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller- und Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine ist in der Waschküche vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314,-- € pro Monat (Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten wie z. B. Warmwasser und Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- gepflegte 2-Zimmerwohnung
- attraktiver Grundriss
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Loggia
- 1. Obergeschoss (Aufzug 2023)
- Tageslichtbad (2005)
- eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche vorhanden
- Elektrik mit FI-Schutzschalter (2009)
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Ölzentralheizung (2019)
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (2021)
Lagebeschreibung
Nördlich der Nürnberger Altstadt - nahe dem Burggraben. Verkehrsberuhigt und doch zentral, befindet sich die gepflegte Wohnung. Die Lage wird Sie begeistern. Sehr gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!
Fazit: Zentral gelegen egal wohin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90441 Nürnberg
Kaufpreis 170.000,00 €
90425 Nürnberg
Kaufpreis 395.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
