Kaufpreis
420.000,00 €
Hausgeld
406,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6948405
Anbieter-Objekt-Nr.
05776
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2032-05-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
62,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Am Neuen Delft, direkt am Wasser, befindet sich diese exklusive und großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit einem flexiblen, bedürfnisorientierten Wohn- und Betreuungsangebot. Die Residenz besticht vor allem durch die optimale Verbindung von hochwertigem Wohnraum mit einer vollständig barrierefreien Architektur, so dass dauerhaft ein Höchstmaß an Selbstständigkeit und Selbstbestimmung bei gleichzeitiger Sicherheit und hohem Komfort geboten wird. Die Residenz wurde in Massivbauweise erstellt und bietet mit Fernwärme, Dreifachverglasung der Fenster und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage einen hohen energetischen Wert. Die ca. 86,21 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobenschrank, ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Balkon zur Südseite, wo Ihnen eine elektrische Markise mit Funksensor bei Bedarf Schatten spendet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Highlight dieser Wohnung ist aber zweifellos das sehr großzügig geschnittene Wohn- bzw. Esszimmer mit großer Einbauküche und einem fantastischen Wasserblick. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die Seele baumeln lassen und die herrliche Aussicht genießen. Auf Wunsch bietet sich im 3. Obergeschoss die Möglichkeit, im großzügigen, hellen Gemeinschaftraum an gemeinsamen Aktivitäten teilzunehmen oder diesen für eigene private Feiern zu nutzen. Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen. Lassen Sie die besondere Lage und die schöne Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken und sprechen gerne einen Termin mit uns ab. Sie werden begeistert sein!
Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/VpSKXVg7BCc?si=PFcFyB_5rJhBCXNv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Einbauschränke
- Jalousien
- Wasserlage
- Vinylboden
- direkte Wasserlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- zwei Balkone, zur Südseite mit elektrischer Markise
- 2 Zimmer
- große Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerecht / betreutes Wohnen
- elektrische Außenrollläden
- Stellplatz
- Abstellplatz für das Fahrrad
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Heidi Peters
Große Str. 10-12
26721 Emden
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.