Begrünte Eingangsanlage
Begrünte Eingangsanlage
Eingang
Geräumiger Wohnbereich zum Garten
Essbereich
Schlafzimmer mit Bad En Suite
IMG_3748
Große Terrasse mit Garten
Modernes Wannenbad
Einbauküche inkludiert
Duschbad
Blick von der Anlage
Grundriss bearbeitet 1429
Klassische 3-Zimmer- "Hintereder"-Gartenwohnung in "Oberer Steinberg Lage" !
63225 Langen
- 1.250,00 €
- Kaltmiete
- 101,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.250,00 € / Monat
Warmmiete
1.650,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
3.500,00 €
Baujahr
1990
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6948337
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001448
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Schon immer gesucht ! Jetzt gefunden ?
Achtung, bitte beachten !!!
!! Dieses Angebot richtet sich an einen 2- höchstens 3 Personenhaushalt. Es werden nur schriftliche Anfragen mit ausführlicher Vorstellung (Personenanzahl) und Gehaltsnachweises berücksichtigt !!
Sie suchen eine attraktive Gartenwohnung in ruhiger, langjährig gewachsener Wohnlage ? Dann könnten Sie hier fündig werden ! Die rund 101m² große 3-Zimmerwohnung gehört zum in Langen sehr bekannten und sehr beliebten "Hintereder"- Gebäudeensemble. Der Architekt ist über die Grenzen von Langen hinaus für seine gute Bauqualität und seine nicht alltäglichen, sehr offen gehaltenen Grundrisse bekannt.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung entspricht den Qualitätsmerkmalen der 90-iger Jahre mit modernen Laminat- und Fliesenböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und teilweise elektrischen Rollläden. Die 101m² Fläche verteilen sich in einem perfekten Verhältnis über den großen Wohn-/Essbereich (33m²), ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (13m²), die gepflegte Einbauküche (8,5m²), ein Schlafzimmer (17,5m²) mit Wannenbad "En suite" (8m²) sowie ein Gästeduschbad (3m²), Diele (6m²) und die geräumige Gartenterrasse (24m² / : 2).
Der attraktive, sehr geräumige Garten verspricht gemütliche und fröhliche Zeiten an der frischen Luft. Erholsame Feierabendstunden, ausgewählte "Sommer-Sonnenstunden" oder einfach Ihr persönliches Kinderparadies sind garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses in allen Belangen interessante Wohnungsangebot. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Langen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Durch die extrem gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S3, S4), diversen Busverbindungen, Regionalbahn sowie den Autobahnen A661 und A5, A3 ist Langen sehr beliebt. Der Bau der Nordumgehung hat den Stadtkern maßgeblich beruhigt.
Anziehungspunkt für Jung und Alt ist die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand. Hier treffen sich die Einwohner gerne auf dem Wochenmarkt auf ein „Stöffche“. Kulturell hat Langen einiges zu bieten. Äppelwoifest, Weinfest, Langener Kerb, Weihnachtsmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle sind nur einige Festivitäten, die Langen auszeichnen. Für Blumenfreunde ist das fürstliche Schloss Wolfsgarten erwähnenswert, das einmal im Jahr seine Tore öffnet, um ausgesuchte Raritäten aus dem Pflanzenbereich zu zeigen. Eine lange Einkaufsstraße lädt zum Schlendern ein und bietet alles für den alltäglichen Bedarf.
Langen wird auch die 3-Bäder-Stadt genannt. Neben einem Frei- und Hallenbad liegt hier der größte Badesee des Rhein-Main-Gebietes, bekannt u.a. durch den jährlich stattfindenden Triathlon, dem „Iron-Man“. Für Fahrradfahrer wurde eigens eine Fahrradautobahn von Darmstadt bis Langen errichtet, die bald sogar bis Frankfurt ausgebaut werden soll.
Das Krankenhaus vom Kreis Offenbach nebst Ärzte-Zentrum liegt etwas außerhalb, ca. 2 km entfernt. Kinder können in Langen das Goethe-Gymnasium, die Gesamtschulen Adolf-Reichwein und Albert-Einstein, die Erich-Kästner-Förderschule sowie diverse, stadtteilbezogene Grundschulen und Kitas besuchen, womit sich auch das Bildungsangebot sehen lassen kann.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im gehobenen Stadtteil Oberer Steinberg, der durch seine unmittelbare Lage zu Wald und Wiesen besticht. Nur einen Katzensprung entfernt kann man im Freibad seine Bahnen schwimmen oder einen Spaziergang in der Altstadt unternehmen. Hier befinden sich zwei Kitas, eine Grundschule und unweit im Zentrum von Langen das Dreieich-Gymnasium.
Langen - die Stadt, die so vieles bietet!
www.langen.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliencenter Langen
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Bernd Beinemann
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.05.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Langen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
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