2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit Balkon & Garten von privat

Objektbeschreibung

Weitere Infos und weitere Wohnungen im gleichen Objekt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/

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Die 58,40 qm große Etagenwohnung im Hochparterre verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Über einen großen Balkon auf der Westseite gelangen Sie über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar.

Optional können Sie einen PKW-Stellplatz mit Ladestation und ein Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis).

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

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Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/hochparterre-2/

Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.

Grundriss Wohnung:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten.pdf

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Ausstattung

Balkon, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Kellerabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023), Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sanierung 2023:
-Neu angelegter Garten, neue Wege
-neue Balkongeländer
-Wärmegedämmte Fassade
-PKW-Stellplätze mit Ladestation
-Fahrradhaus mit Stromanschluss
uvm.

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