Expose Titelbild

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Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Garten

Garten

Grundriss

Grundriss

** Pohlheim/Holzheim** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

35415 Pohlheim

Einbauküche
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

129.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerver

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6948169

Anbieter-Objekt-Nr.

K1046

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-04-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hiemit eine ideale Kapitalanlage in Pohlheim-Holzheim in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf an.

Die angebotene Eigentumswohnung bietet Potenzial und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten in Holzheim.

Sie verfügt über einen gemütlichen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Übergang zum sonnigen Balkon. Eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Diele und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen runden dieses Angebot ab.

Die Gasheizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ 53 m² Wohnfläche
++ schöne Raumaufteilung
++ Tageslichtbad mit Dusche
++ Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
++ Balkon
++ Kfz.-Stellplatz im Freien
++ Kellerraum
++ gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
++ neue Gasheizung in 2023

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Minder Immobilien GmbH
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Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Pohlheim liegt mit seinen 6 Stadtteilen im südlichen Teil des Landkreises Gießen.

Die Stadt verfügt über einen hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Nahversorgung. Die Infrastruktur bietet den Bürgern, ob jung oder alt, alle Möglichkeiten, ein angenehmes Alltagsleben zu gestalten. Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden Pohlheim und seine Stadteile Watzenborn-Steinberg, Grüningen, Garbenteich, Hausen, Holzheim und Dorf-Güll zum Wohlfühlen ab.

Im Hallenbad in Watzenborn-Steinberg können Sie dem Alltag entfliehen. Für Sportler ist das Angebot von Sportvereinen vielseitig.

Pohlheim ist über die A5, A45 und die A485 Gießener Ring verkehrsgünstig gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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