5 Zi Maisonette mit Souterrain, für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Endlich Platz für die ganze Familie,
In dem 2- Parteien-Haus erwerben Sie eine
5 Zimmer Maisonette-Wohnung in der Ersten Etage und Dachgeschoß,
mit Badezimmer und Gästetoilette im unteren Geschoß und Vollbad im Dachgeschoß.
In der ersten Etage befinden sich auf ca. 76m2 eine große Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon und ein Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einer separaten Toilette.
Im Dachgeschoß findet man dann auf ca. 54m2 (wg. der Dachschräge) 3 weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und 2 Waschbecken.
In einem Zimmer im Dachgeschoß sind auch alle Küchenanschlüsse vorhanden, sodaß man auch die Wohneinheiten getrennt benutzen kann.
Dazu gehören im Keller ein separater Kellerraum, eine gemeinsam genutzte Waschküche und eine Souterrainwohnung, die gewerblich genutzt werden kann. Auf ca. 33m2 sind hier 2 Zimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls kauft man neben dem Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Waschküche, Vorgarten) ca. 300m2 Garten mit großem Gartenhaus als Sondereigentum zur eigenen Nutzung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung und doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Stellplatz zur Wohnung befindet sich auf dem Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten bequem direkt vor der Haustür auf der Fahrbahn.
Die Bushaltestelle sowohl Richtung Stadt Mechernich als auch Richtung Euskirchen ist direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Ri Köln in 3 Minuten Entfernung. Köln selber, sowie Bonn sind bequem in 35 min. Fahrzeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung selber, bzw. die Wohnungen sind momentan vermietet. Sie bringen einen Kaltmietertrag von 14.760,- €/ Jahr. Die Kündigungszeit beträgt 3 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht