3 Zimmer Wohnung im Villastil

Objektbeschreibung

Das elegante Gründerzeitgebäude besticht
durch seine dezente Eleganz, die sich nahtlos
in die umgebende Architektur einfügt.
Im Herzen dieser Villa werden 16 neue kernsanierte
Eigentumswohnungen entstehen.
Dabei vereint sich der Charme der historischen
Architektur harmonisch mit modernen
Annehmlichkeiten und Ausstattungen, um
ein elegantes Wohnambiente zu schaffen.
Die Villa beherbergt jeweils vier Wohnungen
im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten
Obergeschoss sowie je zwei schöne Wohnungen
im dritten Ober- und Dachgeschoss.
Diese Immobilie bietet nicht nur 13
Außenstellplätze für PKW, sondern zeichnet
sich auch durch eine gute Innenstadtlage
aus. Zusätzlich verfügt sie über einen
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der das Wohnen in der
Stadt mit einer privaten Oase verbindet.

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Ausstattung

Fenster
* Fensterbänke erneuert
* teilweise neue Wohnungseingangstüren
*Doppelkunststoffenster

Bodenbelag
* Klickvinyl-Boden in allen Räumlichkeiten mit ca. 6 cm hohen weißen MDF- Fußleisten
* Graue Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Bad

Heizung
* Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen
* Heizkörper komplett neu
* Leitungsnetz komplett erneuert (bis auf Wohnung 4)

Elektroinstallation
* neue Netzwerkverteilung
* Zahlreiche Steckdosen der Marke Gira
– Unterverteilung mit Schutzschalter
* LED-Lichter im Flur

Bad und Sanitär
* Neue Duschwannen in den Badezimmer
* Geberit Spülkästen
* Armaturen in Markenqualität
* Echtglasduschwände (teilweise)
* Wohnungen teilweise mit separatem Gäste-WC

Balkone/Loggia
* Balkonverkleidung auf Gebäuderückseite saniert
* Mauerwerk der Loggien frisch gestrichen
* Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder einen Wintergarten

Sonstiges
* Wände verspachtelt und weiß gestrichen
* Abgehängte Decke in Flur und Badezimmer mit eingebauten Spots
* Neue CPL Zimmertüren in weiß (schlicht)
* manuelle Rollläden

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.