Terrasse mit Gartenanteil
Außenansicht Wohnanlage
Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer
Grundriss
Tolle Lage über Bogen und dem Donautal
Zur Miete: 2-Zimmer-Wohnung
94327 Bogen
- 755,00 €
- Kaltmiete
- 69,59 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
755,00 € / Monat
Warmmiete
935,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
2.265,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.06.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6947943
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010039-12
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Oben auf - Wohnen am "Hummelberg"
Mietwohnung in sehr attraktiver Wohnanlage am "Hummelberg"
Es wartet eine tolle 2-Zimmer-Wohnung auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum eigenen Garten - Hier können Sie den Feierabend genießen!
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Tageslichtbad mit Dusche rundet die ca. 69 m² große Wohnung perfekt ab. Die Wohnung wurde erst 2023 fertig gestellt - Sie ziehen also in einen Neubau!
Ein Stellplatz kann für monatlich 35,- Euro angemietet werden.
Allgemeines zur Wohnanlage:
Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde nach neuestem Energiestandard (KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG") gebaut.
• ruhig und überschaubar da nur 11 Einheiten
• hervorragende Energieeffizient als KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN, QNG
• effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM ) für die Wärme --/ Warmwasserversorgung
• dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar
• Personenaufzug in alle Geschosse
• Kunststofffenster mit 6-Kammern Technologie
• Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL Dekor, Farbe weiß
• Innentüren mit CPL Dekor, Farbe weiß
• hochwertige Bodenbeläge
• elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Terrassen mit modernem Betonpflaster
... und vieles mehr!
Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung!
Lagebeschreibung
Diese moderne und einladende Mietwohnung steht im Wohngebiet Hummelberg (Landkreis Bogen) für Sie bereit.
Hier, in traumhafter Ortsrandlage, eingebunden in das neu entstandene Baugebiet "Hummelberg" findet man ein liebevolles und heimeliges Zuhause. Umgeben von viel Grün und tollen Aussichtsplätzen kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Gleichzeitig profitiert man in Kleinlintach aber auch von hervorragend ausgebauter Infrastruktur.
Die Stadt Bogen, in der man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen kann, befindet sich ca. 2,5 Kilometer entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort.
Die Stadt Bogen liegt im Zentrum Niederbayerns. Die herrliche Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Bayerischen Wald, dem Gäuboden und dem Donaustrom prägt die Landschaft und bietet den Bewohnern verschiedenste Freizeitangebote, tolle Wanderwege, Loipen und Fahrradstrecken.
Der Landkreis Straubing-Bogen gilt zudem auch als beliebter Industriestandort. Vielfältige Ressourcen haben zahlreiche namhafte Unternehmen sich hier ansiedeln lassen. So bezeichnet man auch das Arbeitsplatzangebot in Straubing-Bogen überregional als ausgesprochen attraktiv.
Die Entfernung zur Stadt Straubing beträgt ca. 12. Kilometer. Nach Regensburg sind es ca. 52 Kilometer. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 130 km entfernt.
Somit ist der Landkreis Straubing-Bogen ein aufstrebender und beliebter Wohnort bei Familien, Arbeitnehmern und allen Freizeit- und Erholungssuchenden, mit viel Potenzial für die Zukunft!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Andreas Veit
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Bogen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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