Hausansicht
Großer Wohn- und Essbereich
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Loungbereich im Wohnzimmer
Küche mit Vorratskammer
Gemütliches Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer
Bakon
Ansicht Balkon
Grundriss
Historisches Wohnen! 3-Zimmer Fachwerktraum mit Balkon und TG-Stellplätzen
76229 Karlsruhe
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
415.000,00 €
Hausgeld
420,00 €
Baujahr
1850
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6947831
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-ig-0233
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Unweit der grünen Umgebung Grötzingens liegt dieses Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus, umgeben von schönen alten Gebäuden. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2006 grundlegend saniert ohne dabei den Charme des ursprünglichen Bauwerks zu verlieren.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird über das gemeinschaftlich genutzt Treppenhaus erreicht.
Beim Eintreten in die Wohnung werden Sie vom klassischen Fachwerkstil mit urigen Holzbalken begrüßt. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich wird natürlich durch die Fachwerkbalken getrennt und lässt trotzdem ein modernes, offenes Wohnkonzept zu. Die hochwertige Einbauküche und die integrierte Vorratskammer lassen dabei keine Wünsche für entspannte Koch-Abende offen. Über einen kleinen Steg gelangen Sie ins Freie und können den ersten Kaffee gemeinsam mit der Morgensonne auf dem Balkon genießen.
Die Wohnung verfügt des weiteren über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Hieran angrenzend gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches neben einer kleinen Abstellkammer auch einen begehbaren Kleiderschrank für Sie bereithält.
Abgerundet wird dieser schöne Fachwerktraum durch ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Home-Office dienen kann.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein Kellerabteil. Es besteht die (sinnvolle) Möglichkeit, in der nahen gelegenen Tiefgarage zwei TG-Stellplätze zum Preis von jeweils 20.000,00 € zu erwerben.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Vorratskammer
- Gepflegter Parkettboden
- Traditionell erhaltene Fachwerkbalken
- Begehbarer Kleiderschrank mit Abstellkammer
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal gem. § 2 Denkmalschutzgesetz von Baden-Württemberg.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Grötzingen Ortsmitte"
Lagebeschreibung
Mit seinen historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften bietet Grötzingen eine charmante Atmosphäre, in der historisches Ambiente auf moderne Bequemlichkeit trifft. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Karlsruhe (Direktverbindung ca. 15 Minuten) für eine optimale Lebensqualität sorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden in Grötzingen. Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule finden Sie außerdem im Ort. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie nach kurzer Busfahrt in Durlach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Manuel Iglesias
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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