Gemütliches Zuhause: 3-Zimmer-Balkonwohnung in Köln-Höhenberg!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses!

Diese ansprechende Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und Renovierungen, die sie zu einem komfortablen Zuhause machen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem Sie ab nachmittags, pünktlich zum Feierabend die Sonne genießen können.

Im Jahr 2009 wurde das Badezimmer mit Duschbadewanne erneuert. Die Renovierungsarbeiten erstreckten sich ebenfalls auf die Böden, die sowohl mit Fliesen als auch mit Laminat ausgestattet wurden. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine moderne Note, sondern sorgt auch für eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre.

Die Elektroleitungen wurden teilweise im Jahre 2009 erneuert…die Wasserleitungen im Bereich der Küche 2009. Die Küche wurde von der Eigentümerin ebenfalls 2009 gekauft und wird mit übergeben.

Ein Abstellraum für Vorräte und ähnliches ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2018 vermietet. Derzeit erzielt die Wohnung 900,00 Euro kalt im Monat. Für die Nebenkosten werden 452,00 Euro veranschlagt. Das Hausgeld beträgt 386,00 Euro pro Monat. Im Hausgeld ist u.a. die Treppenhausreinigung enthalten, welche extern durch eine Reinigungsfirma durchgeführt wird. 304,49 Euro vom Hausgeld sind umlagefähig, 81,38 Euro sind nicht umlagefähig. In den 81,38 Euro nicht umlagefähigen Kosten sind 40,67 Euro für die Zuführung zur Rücklage enthalten.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung gekauft werden!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986
- Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen in der Küche 2009
- Erneuerung des Badezimmers 2009
- Erneuerung der Bodenbeläge 2009
- Ölheizung aus dem Jahre 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung
- die Zimmertüren und Türrahmen müssten erneuert, oder neu lackiert werden

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de