Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.285,41 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6947815
Anbieter-Objekt-Nr.
3762-2
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80,33 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Auf großzügigen etwa 130 m² Wohnfläche verteilt sich diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss und im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1998.
Auf der ersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie der Abgang in das Gartengeschoss.
Hier befindet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt der Wohnung: der mit ca. 53 m² sehr großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche und dem großen, ganzjährig zu nutzendem Wintergarten! Wenn das Wetter mitspielt, verlagert sich das Leben in den Garten (mit Gartenhaus, Terrasse u. v. m.), ansonsten holt man sich mit dem Wintergarten den Garten in die Wohnung.
Natürlich verfügt auch diese Ebene über ein Gäste-WC. Die Kellerräume sind ebenfalls von hier zu erreichen.
Beide Wohnungen dieses Hauses haben getrennte Wohnungseingänge und einen gleichwertigen Zugang zum gemeinsamen Hausanschlussraum im Untergeschoss. Dadurch sind die Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander nutzbar.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststoffrollladen
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Ennepetal in einer Straße, die in einer Sackgasse endet. Umliegend finden Sie ein weitläufiges Wald- und Wandergebiet.
Von dort sind Einkaufmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Bäcker, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe, finden Sie Kindergärten und Schulen.
Die Stadt Ennepetal, auch bekannt als die Stadt der Kluterthöhle, bietet neben zahlreichen Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für das Eigenheim.
Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen in ca. 10 Kilometer Entfernung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Gevelsberg
Ansprechpartner
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Steffi Dalchow
Mittelstraße 2-4
58285 Gevelsberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ennepetal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.