Kaufpreis
140.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.671,65 € / m²
Hausgeld
153,33 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6947573
Anbieter-Objekt-Nr.
6048
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
17.09.2028
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrum-Süd und ist Teil des Wohnquartiers "Sachsenhöfe". Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt die Einheit über einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Wohn-/ Schlafbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Vor dem Einzug des Mieters in die Wohnung im Oktober 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Streichen aller Wände und Decken sowie Innentüren
- Verlegen von Laminat im Wohn- und Flurbereich
- Einbau einer neuen Küche inkl. E-Geräte
- Einbau einer neuen Wanne inkl. Armaturen und Spülkasten
- Reinigung aller Fugen
Der Einheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit und der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,29 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird dieser von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.