990,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Badezimmer

Wohnzimmer

Zimmer 3

Küche

Flur

Hausansicht

Grundriss

990,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

kernsanierte 4 Zimmer Wohnung im EG inkl. Küche, Terrasse & Kamin

95213 Münchberg, Zelchstraße 16

990,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.06.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W6947547

Anbieter-Objekt-Nr.

296268

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Die Wohnung beinhaltet 4 Zimmer und eine große Küche, welche vollständig ausgestattet (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, etc.) im Mietpreis enthalten ist.

Das Wohnzimmer und Zimmer 1 kann bei Bedarf auch zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.

Geheizt wird mit einer neuen Zentral-Gasheizung aus 2022.
Darüber Hinaus steht ein eigener Kamin bereit.

Zu der ca. 100qm großen Wohnung wird im 1. Halbjahr 2024 eine ca. 20qm große Terrasse auf der gleichen Ebene angebaut (siehe Grundriss).

Wie auf den Bildern zu entnehmen ist, ist die Wohnung teilmöbliert (neuwertige Möbel, hochwertiger Waschtrockner, Deko) welches gegen ein Entgelt übernommen werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr zentral und trotzdem ruhig gelegenen 3-Parteien Haus.

Gut erzogene Tiere sind natürlich willkommen.

Die auf den Bildern zu sehende Garage inkl. 50qm großem Dachboden ist bis zum 31.12.2025 vermietet. Eine anschließende Übernahme ist daher theoretisch möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von K. Schneider

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Münchberg. Fußläufig gibt es die Buslinien 9202 und 9203 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.