144.500,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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144.500,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Energiesparwohnung für Kapitalanleger

45257 Essen

144.500,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

144.500,00 €

Hausgeld

219,00 €

Baujahr

1920

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6947139

Anbieter-Objekt-Nr.

295944

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

ENERGIESPARWOHNUNG als ideale KAPITALANLAGE in TOP-Grünlage - PROVISIONSFREI - Es handelt sich um ein Privatinvestment in eine sehr gut vermietete 3,5 Raum Energiespar-Wohnung mit Balkon. ME
545 € zzgl. 145 € Nbk inkl. HZG! (und wichtig: In der Privatstraße : es gibt nur 5 Stellplätze für 6 Wohnungen ....) zzgl. Stellplatz ME mtl. 50€. An den Mietverhältnissen soll sich bitte nichts ändern. Sehr gute Mieter....Gutgeschnittene, schöne 3,5 Raum Whg mit Küche, Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Laminatboden. Optimal genutzter Grundriss. Die Whg befindet sich in einem sehr gepflegten, freistehendem 6-Familienhaus s. Grundriss WhgNr. 3, in einer Privatstraße, direkt am Asbachtal. ETG überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt. Hausgeld von nur 219 € mtl. beinhaltet bereits die unglaublich günstigen Heizkosten von mtl. 39 €!!!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
gehobenen, gepflegte Ausstattung
Nebenraum auf gleicher Ebene für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0160/8743093. Privatverkauf ohne Courtage! Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die seriösen und sehr guten Mieter nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Das Mietverhältnis behält Gültigkeit. Objekt steht nicht für den Eigenbedarf zum Verkauf. Makleranfragen nicht gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von A. Bernhardt

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ruhig und idyllisch gelegen in einer Privatstraße mit direkter Anbindung an das nahe Erholungsgebiet und Waldgebiet Asbachtal - Dilldorfer Höhe - Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, das St. Josef-Krankenhaus, Apotheken, Post, Bank, Ärzte sind in ca. 4-5 Fahrminuten bzw. fußwenig in 10-15 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls Umkreis. Kupferdreh/Dilldorf ist einer der südlichsten Stadtteile Essens, abseits des Zentrums und südöstlich des Baldeneysees an der Ruhr Geleen. Es gibt ein Naherholungsangebot mit Teiles markierten Wanderwegen in Felderlandschaften, Wäldern, kleinen Tälern bis hin zum Baldeneysee. In Kupferdreh kreuzen sich zwei Radfernrouten: Duisburg-Sauerland entlang der Ruhr und die sogenannte Kaiser-Route. Dies ist ein 370 Kilometer laner Radweg, der die historische Verbindung der Kaiserpfalzen Aachen und Paderborn nachzeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel