Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6947109
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00468
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-04-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
153,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Lassen Sie sich diese fantastische penthouseartige 3 Zimmer Wohnung nicht entgehen!
Lage: 1 A - Direkt gegenüber des beliebten Heddesheimer Badesees ! Mit Garage und Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten 8 Parteien Hauses.
Die Einheit besticht durch Ihre Aufteilung, mit einem jeweils großen Schlaf- und Arbeitszimmer, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Insbesondere punktet bei diesem Objekt, die ausladende Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Heddesheim. Völlig ungestört, können Sie sich hier Ihre Oase der Ruhe erschaffen.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und einladend.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Zum Angebot gehört neben einem Kellerraum, eine eigene Garage auf dem Gelände, sowie die Möglichkeit ein weiteres KFZ vor der Garage zu parken. Einfach Gold wert in dieser Lage!
Heddesheim ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Heddesheim befindet sich im Norden Baden-Württembergs und grenzt an das Bundesland Hessen. Die Gemeinde ist für ihre ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen, der Kunsteisbahn sowie dem Heddesheimer See bekannt.
Das angebotene Objekt befindet sich im Norden Heddesheims. Fußläufig zur Adresse befinden sich Banken und Supermärkte für die Geschäfte und Besorgungen des Alltags. Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich im Ortskern, wahlweise auch in den benachbarten Gemeinden.
Als besonders Plus lässt sich hier erwähnen, dass schulische Angebote sowie Kindergärten in nächster Umgebung von der Wohnung zu finden sind. Der Kommunaler Kindergarten sowie der Sportkindergarten Flitzebogen sind „quasi" direkt vor der Haustüre gelegen.
Ergänzend, sind die nächstgelegenen Kindertagesstätten nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren sind innerorts die Hans-Thoma Grundschule sowie die weiterführende Karl-Drais Schule anzutreffen.
Die Immobilie befindet sich in Bestlage Heddesheim. Im Sommer ein absoluter Hotspot für einheimische sowie Bewohner der umliegenden Gemeinden, ist der Heddesheimer Badesee.
Das Freizeitangebot in Heddesheim lässt sich wie ein "bunter Blumenstrauß", verschiedenster Aktivitäten beschreiben. Für nahezu jeden, jeden lässt sich hier etwas finden. Die Gemeinde verfügt über ein Hallenbad mit Sauna, einen Tennisclub, den Fußballverein Fortuna Heddesheim, sowie der die Kunsteisbahn, welche das Angebot an Attraktionen abrundet.
Die Gemeinde ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen und der Knotenpunkt diverser Landstraßen im Rhein-Neckar Kreis. Über die L631 erreichen Sie in fünf Autominuten Viernheim und die dazugehörige A659 zwischen den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und der A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. Es bestehen die Übergangsmöglichkeiten auf die A67 Richtung Darmstadt. Es besteht die Übergangsoption auf die A8 Richtung Stuttgart.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Natascha Nikolic
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heddesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.