Barrierefreies Wohnen in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung in Innenstadtlage mit zwei Stellplätzen?

Dann dürfte Sie dieses Angebot interessieren.

Bei diesem Kaufgegenstand handelt es sich um die Liegenschaft in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit. Aufgrund der Südwestausrichtung erwarteten Sie lichtdurchflutete Räume. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Räume mit Fenster und zwei gefangene Räume zur Verfügung. Die Sanitärausstattung ist derzeit auf zwei WC mit Handwaschbecken beschränkt. Der nach Osten ausgerichteten Balkon über den Sie barrierefrei zu den beiden dazugehörigen Stellplätzen gelangen gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. Zusätzlich stehen Ihnen Im Keller weitere Abstellräume sowie ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Eine Zentrale Wärmeversorgung über die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.

Die freistehenden Räumlichkeiten wurden zuvor als Arztpraxis genutzt und haben daher in vielen Räumen Wasser- u. Abwasseranschlüsse sowohl in Wand und Boden. Sollten Sie dieses Objekt wohnwirtschaftlich nutzen wollen, ist eine Umwidmung für Wohnzwecken zu beantragen.

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Ausstattung

Barrierefreie Liegenschaft in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.123 m² zzgl. zweier Abstellräume und einem weiteren WC mit Handwaschbecken sowie zwei Stellplätzen.

Aufteilung der derzeitigen Räumlichkeiten mit Tageslicht
- Warteraum mit Tageslicht und Teppichboden - Größe ca. 12,83 m²
- Büro mit Teppichboden - Größe ca. 9,85 m²
- Personalraum mit Designbelag - Größe ca. 12,20 m²
- Eingangsflur/Empfang mit Designbelag - Größe ca. 22,96 m²
- Behandlungsraum 1 mit Vinylboden und Wasser-und Abwasseranschlüssen
in Wand und Boden - Größe ca. 16,67 m²
- Behandlungsraum 2 mit Vinylboden und Wasser-und Abwasseranschlüssen
in Wand und Boden - Größe ca. 11,91 m²
- Verbindungsflur mit Zugang zum Balkon und Designbelag - Größe ca. 8,44 m²
- Labor mit Vinylboden - Größe ca 9,77 m²

gefangene Räume ohne Tageslicht
- Sanitärräume mit zwei getrennten WC`s mit Handwaschbecken - Größe ca 4,92 m²
- Raum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen - Größe ca 5,77 m²
- Abstellraum mit 3,22 m²

Balkon mit Ostausrichtung zu Hofseite - Größe ca 8,81 m²

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.