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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren liegt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Garbsener Stadtteil "Auf der Horst". Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,75 m² bietet sie komfortables Wohnen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnung besticht durch ihre Lage, nur wenige Schritte von dem Einkaufszentrum Planetenring, dem mehrgliedrigen Schulzentrum, Arztpraxen, dem Wissenschaftspark der Leibniz Universität Hannover und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. In der Umgebung befinden sich zudem Sportanlagen, Kindertagesstätten und ein Hallenbad, so dass für jeden etwas dabei ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 ist hervorragend und dank der umliegenden Grünflächen und des nahegelegenen Waldstücks stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein innenliegendes Wannenbad und Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung (aus dem Jahr 2009). Die Außenjalousie in der Küche und im Wohnzimmer, Parkett im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Diele sorgen für einen angenehmen Komfort. Der Vinylfußboden, im Bad und PVC-Boden in der Küche sorgen für praktische und pflegeleichte Lösungen. Eine Gasetagenheizung sowie ein Kellerraum bieten einen zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde auf der Frontseite bereits mit einer Außendämmung versehen. Die Rückseite wird im Frühjahr 2024 gedämmt. Die Sonderumlage für diese Sanierungsmaßnahme wurde bereits bezahlt. Die Anlage und auch die Wohnung sind gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,- €, inkl. Wasser und Rücklage. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Als zusätzliche Option steht Ihnen der Erwerb einer solitär abschließbaren Tiefgarage in unmittelbarer Nahe zur Verfügung. Diese bietet sich ideal als sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug an und kann optional zum Kaufpreis hinzuerworben werden ( zzgl. 12.000,00€ ).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbarer TG-Stellplatz optional möglich

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de