Exklusives Wohnen über den Weinbergen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde auf höchstem Niveau geplant und im Jahr 2020 errichtet. Sie bietet allen erdenklichen Komfort wie zum Beispiel einen Fahrstuhl, Hausmeister, Reinigungsservice und Hausverwaltung. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Eigentumswohnung zu einem besonderen Juwel, das sowohl Ihren ästhetischen Ansprüchen als auch Ihren praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Durch die durchdachte Planung ist die Wohnung komplett barrierefrei. Sie parken bequem in der Doppelgarage und fahren mit dem Aufzug bis vor Ihre Eingangstür im 2. Obergeschoss.

Genießen Sie den Luxus einfach einzuziehen, ohne großen Aufwand.

Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche brilliert durch moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum, welcher aber ohne viel Aufwand zu einem Gäste -WC umgebaut werden kann. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 25 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine wären aber auch in der Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Ihr eigener Kellerraum für zusätzliche Staufläche ist auch im Angebot enthalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- Garagentor - elektrisch
- Rollläden elektrisch

Die Ausstattung genügt höchsten Wohnansprüchen und bietet unter anderem folgende Highlights:

- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise in kleiner Einheit mit nur 4 Wohneinheiten
- Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche
- Küche mit Elektrogeräten inklusive
- Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
- Bodentiefe Tür- und Fensterelemente
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Anschlüsse für Badewanne vorhanden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Abstellraum (Anschlüsse für Gäste-WC oder Waschmaschine vorhanden)
- Bodenbeläge: Großformatige Fliesen
- ca. 25 m² Dachterrasse
- Separater Kellerraum
- Waschmaschinenraum im Keller
- Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe und Gastherme
- Video-Sprech- und Klingelanlage
- Doppelgarage (Platz für 2 Autos)
- Personenaufzug

Fazit:
Diese exklusive Wohnung vereint modernes Design, Komfort, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen