Außenansicht

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Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Kamin

Kamin

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Einzelgarage

Einzelgarage

Gepflegte 3 Zi.-ETW inkl. Einzelgarage - Gute Wohnlage!

63110 Rodgau

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Hausgeld

540,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,76 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6946649

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001190

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2028-01-15

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

105,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit ca. 85,53 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Rodgau-Jügesheim. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug.

In Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flur, eine Abstellnische, zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 12,74 m² und 10,16 m², ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer mit ca. 35,54 m². Ein Echtholzkamin sorgt dabei für ein gemütliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Alle Räumlichkeiten sind dabei vom Flur aus zugänglich.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Ihrem geräumigen Kellerraum zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Gesamtanlage verfügt hinter den Häusern über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, welche Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ gute Wohnlage
+ gute Raumaufteilung
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ Abstellnische
+ Echtholzkamin
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ Einzelgarage
+ Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohnumfeld ruhig gelegen in Rodgau-Jügesheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Rodgau-Jügesheim bietet Ihnen durch Wälder, Wiesen und den Badesee viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie nach ca. 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Jügesheim. Von dort aus erreichen Sie bequem die weiteren Rodgauer Ortsteile. Mit der S-Bahn haben Sie eine gute Anbindung nach Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen.

Durch die gute Anbindung an das Straßennetz mit der Bundesstraße B45 und der Autobahn A3 erreichen Sie Seligenstadt, Hanau, Offenbach sowie Frankfurt auch mit dem Auto sehr gut.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenbach

Jakov Mihaljevic
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rodgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.05.2024 aktualisiert.


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