Sonnig

Sonnig

Grundriss

Grundriss

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Bad

Bad

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Fahrradraum

Fahrradraum

Kuschelige Mansardenwohnung mit Balkon einen Steinwurf von Gauting entfernt

82349 Krailling

Einbauküche
Bad mit Fenster
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

825,00 € / Monat

Warmmiete

985,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6946457

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6068

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

92,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

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Ideale Wohnung für einen Single oder ein Paar

Für eine Belegung mit mehreren Köpfen dürfte die Wohnung aufgrund Zuschnitt und anderer Gegebenheiten wenig geeignet sein.

Tolle, sonnige und ruhige Wohnlage.
Am Ortsrand Pentenried Nähe Gauting.

Geliebtes Dachgeschoss.
Besondere Wohnatmosphäre durch Dachschrägen und Gauben.
Schöner Balkon.

Zweckmäßige Raumaufteilung.
2 helle und freundliche Zimmer

Wohnküche: Voll ausgestattet, auch mit Spülmaschine. keine Ablöse

Bad:
- Wanne mit beweglicher Glasduschabtrennung
- WC
- Waschtisch
- Spiegel
- Handtuchheizkörper

Gemauerte Abstelle für Fahrrad ebenerdiger Anbau zur Garage.
Großer Keller.

Waschküche mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine / Trockner

Es gibt keinen Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück. Parken ist auf der öffentlichen Straße vor dem Haus möglich.

Die Wohnung wurde zwischenzeitlich umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie wird frisch gemalert übergeben.

Unbefristeter indizierter Mietvertrag.
Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 30 Monate.

Rauchen und Haustierhaltung sind nicht möglich.

Bezug ab 1.7. oder 15.7.

Kaltmiete: 825,- EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkosten 160,- EUR
= Warmmiete insgesamt: 985,- EUR

Betriebskosten/Heizung als Abschlagszahlung

Hinweise:
- Es gibt keinen Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück.
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 1. Etage ohne Lift.
- Es gibt einen großen Keller.
- Es gibt keinen Autostellplatz.
- Das Rauchen ist in der Wohnung nicht möglich.
- Tierhaltung ist nicht möglich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1958, Wärmeerzeuger 1995

Lagebeschreibung

Am Ortsrand Pentenried zu Gauting
Wohngebiet
ÖPNV-Anbindung
Zum Penny Gauting ca. 800 m
Zur S-Bahn Gauting ca. 1.9 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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