Penthouse

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Über den Dächern1

Über den Dächern1

Über den Dächern 2

Über den Dächern 2

Über den Dächern 3

Über den Dächern 3

K

K

Küche

Küche

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Wannenbad

Wannenbad

Duschbad

Duschbad

Room

Room

Flur

Flur

Keller

Keller

TG Platz

TG Platz

Grundriss

Grundriss

Neubau Erstbezug | Dachgeschoss | Fernblick | Energieeff. A | 2 Bäder | Am Truderinger Wald

81735 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.990,00 € / Monat

Warmmiete

2.265,00 € / Monat

Nebenkosten

275,00 € / Monat

Baujahr

2023

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W6946379

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6067

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug mit sehr niedrigen Betriebskosten.

Herrliche sehr hochwertige Dachgeschosswohnung angrenzend an den Truderinger Wald

Hervorragende Ausstattung:
- Schöner Balkon, praktische Loggia
- Fernblick
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schöner Eckküche.
- Wohnräume mit Echtholzparkett, Eiche.
- Separat steuerbare Fußbodenheizung.
- Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
- Video-Gegensprechanlage
- CAT7-Verkabelung mit CAT6-Dose.

- Nagelneue wunderschöne weiße und edle Einbauküche mit
- Spülmaschine
- Backofen
- Kochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Unter- und Oberschränken
- Spüle.

Wannenbad:
- Großformatige moderne Feinsteinzeug-Fliesen, Villeroy&Boch 30x60cm
- Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Formschöner Waschtisch
- Marken-WC

Duschbad:
- Großformatige moderne Feinsteinzeug-Fliesen
- Bodengleiche Glasdusche
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Formschöner Waschtisch
- Marken-WC

- Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren
- Breitbandkabelanschluss
- Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz

Angeboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag.

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaltmiete Wohnung: 1.990,- EUR
zzgl. Betriebskosten/ Heizung: 275,- EUR
= Gesamtwarmmiete 2.265,- EUR

zzgl. Garage: 100,- EUR

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lagebeschreibung

An der Stadtteilgrenze Trudering zu Neuperlach.

Hervorragende Wohnlage nahe Truderinger Wald mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

U- Bahn, Linien U5, U7 u. U8
S-Bahnstationen Trudering und Neuperlach Süd.
Busanbindung.

A8, A99, Ständlerstraße.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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