Wohnung im Helmholtzkiez Wichertstr / Dunkerstr.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne, 3-Zimmer große von der Straße nicht einsehbare Hochparterre Wohnung in der Wichertstr., 10439 Berlin, Prenzlauer Berg.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Badezimmer und einer schönen Loggia. Der Kaufpreis beträgt 519.000,00€

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind. Dies bietet eine optimale Nutzung der Wohnung, welche zum Beispiel auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft nicht ausschließt. Die Küche und das Badezimmer sind im Jahre 2000 erneuert worden und komplett mit Fliesen ausgelegt. Dahingegen verfügen die anderen Zimmer über Dielenfußboden, welcher auch, im Zuge der Kernsanierung der Wohnung im Jahre 2000 neu verlegt wurden. Des Weiteren wurden alle Türen der Wohnung, sowie alle Fenster erneuert. Die Fenster sind nun mit Thermo-Kunststoff-Fenstern und doppelt-Verglasung ausgestattet. Außerdem wurde die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung neu verlegt. Die zwei großen Zimmer, sowie die Loggia zeigen gen Süden, zum ruhigen und schön begrünten Hinterhof. Dies lässt die Wohnung sehr hell erscheinen und bietet den Großteil des Tages Sonneneinstrahlung. Viele der bestehenden Balkone wurden auch im Jahre 2000 angebracht und der Hinterhof wurde komplett neu angelegt. 

Das dritte, kleinere Zimmer ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet sich hervorragend als Büro/Kinder- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß und blau gehalten, verfügt über ein Fenster und eine geräumige Badewanne, sowie genügend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche aus dem Jahre 2000/2021 stammt. Ganz im Allgemeinen ist die Wohnung in einem guten gepflegten Zustand und stellt sich sehr hell und ruhig dar.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Echtholz Dielenfußboden
- super Energieeffizienz
- Einbauküche teil renoviert 2021 mit neuen Elektrogeräten
- Wannenbad mit Fenster
- Loggia zum Innenhof - auch als Büro nutzbar
- Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof
- Thermo-Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung
- Fernwärme
- hohe WEG Rücklage
- Altbau
- Hohe Decken
- Keller
- sehr gepflegtes Wohnhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei können wir die Wohnung zwischen September 2024 und Dezember 2024 übergeben.

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