Niederdorfelden: Vermietete Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Lage

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Liegenschaft wurde über die Jahre pfleglich behandelt und besitzt neben modernisierten Loggien ebenfalls eine gedämmte Fassade. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Miete wurde kürzlich erhöht. Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 4.320,00 Euro (ohne Nebenkosten).

Wie Sie es dem beigefügten Grundriss entnehmen können, steht dem Mieter eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbadezimmer zur Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Gerne präsentiere ich Ihnen in Absprache mit der Mietpartei Ihre neue Kapitalanlage.

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Ausstattung

Rund um das Jahr 2005 wurden einige Maßnahmen an der Liegenschaft durchgeführt, die den Häuser bis heute diese gepflegte Anmutung verleihen. Innerhalb der Wohnung wurde in den letzten Jahre nicht mehr sonderlich viel investiert und so stünde nach einem Mieterwechsel eine Renovierung an. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde in der Zwischenzeit seit 1965 schon einmal überarbeitet.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GF: Dietmar Bohne
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