Willkommen Zuhause
Wohnzimmer
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Wohn- und Esszimmer
Diele
Küche
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
WC
Außenansicht
Grundriss
Altbaucharme im Musikerviertel trifft Wohnkomfort
76185 Karlsruhe
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
112,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1911
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6946165
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-kk-0073
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2027-01-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
259,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1911
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Altbauwohnung im schönen Musikerviertel? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genau anschauen.
In Ihr neues Zuhause geht es sportlich ins 3. Obergeschoss. Hier warten ca. 83 m² gepflegte Wohnfläche auf Sie. Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen neben einem Wohn- und Essbereich auch ein großzügiges Schlafzimmer. Die Küche gewährt ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch für Ihr Frühstück oder für einen Kaffee zwischendurch. Genießen Sie Ihr Abendessen auch gerne auf dem zweiten Balkon. Dieser ist von der Küche aus begehbar und zeigt in den ruhigen Hinterhof.
Charmant am Wohn- und Essbereich ist auch, dass er kombiniert oder separat genutzt werden kann. Ein Zugang zu beiden Räumen ist ebenso von der Diele aus möglich.
Das innenliegende Badezimmer mit stylischen Mosaikfliesen ist dank einer Milchglasscheibe zum Schlafzimmer sehr hell. Das separate WC ist ebenso ansprechend gestaltet und verfügt über Tageslicht.
Der grüne Innenhof darf von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großes Plus, um sich von hektischen Großstadttagen im Freien zu erholen.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung verzaubern.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus wurde ca. 2002 in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt
- 10 Wohneinheiten
- Dachsanierung ca. 2006/2007 (inkl. Eindeckung und Dämmung)
- Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserbereitung im Bad von ca. 2004
- Warmwasserbereitung in der Küche elektrisch
- Heizkörper von ca. 2004
- Sat-TV, Kabelanschluss im Haus
- Wände gespachtelt
- Holztüren teilweise mit Glasausschnitt
- Doppeltür zwischen Wohn- und Esszimmer von ca. 2004
- Holzfenster (Eiche) dreifach isolierverglast zur Straßenseite von 2012
- Holzfenster doppelt isolierverglast zur Hofseite von 2011
- Rollladen im Schlafzimmer
- wenig Geräusche von der oberen Wohnung hörbar, da bei Dachausbau neuer Estrich verlegt wurde
- zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelheizung gegen Beschlagen, Badewanne mit Regenbrause, Milchglasscheibe mit integrierter Ablage zwischen Bad und Schlafzimmer, separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
- Bodenbeläge:
Holzdielen Pitch Pine im Schlafzimmer von ca. 2008/2009
Holzdielen Pitch Pine geölt in Wohnräumen und Diele, im Wohn- und Esszimmer vor ca. 10 Jh. abgeschliffen
Bad und sep. WG mit Mosaikfliesen
Küche Terrazzoboden
- gemauerter Kellerraum, ca. 20 m²
- Gartenmitbenutzung
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Mühlburg, in direkter Nähe zum Brahmsplatz im Musikerviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einkaufsläden, Banken und Ärzte sowie Restaurants befinden sich fußläufig in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Philippstraße" erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Karlsruher Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Katrin Brendel
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.05.2024 aktualisiert.
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