Gebäude vorne

Gebäude vorne

Gebäude hinten

Gebäude hinten

Bild 3

Bild 3

Wohnen-Essen-Kochen

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Eingangstür

Eingangstür

Garderobe

Garderobe

Diele

Diele

Bad: Stehdusche

Bad: Stehdusche

Bad: Wanne

Bad: Wanne

Küche

Küche

Eckdusche-Kabine

Eckdusche-Kabine

Zentralbelüftungssystem

Zentralbelüftungssystem

Fußbodenheizung-Thermostat

Fußbodenheizung-Thermostat

Eingang Tiefgarage

Eingang Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Lage

Lage

Grundriss

Grundriss

Exklusive Top-Lage 2-Zimmerwohnung+ Einbauküche+ Eckduschkabine

90409 Nürnberg, Nordring 146

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

985,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

06.05.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6946081

Anbieter-Objekt-Nr.

215792

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese Top-Lage Wohnung ist ab 06.05.2024 zu vermieten. Diese befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug (Neubau 2022).

Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern und barrierefrei zugänglich sowie einem großzügigen Balkon.

Viel Tageslicht ist mit den bodentiefen Fenstern in jedem Raum gesichert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Badezimmer wurde hell gefliest und besitzt neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, diese wurde mit einer modernen Eckdusche-Kabine ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet, alle Fenster besitzen elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Wohnung wurde eine neue Küche mit gehobener Ausstattung inkl. Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Einbauherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld), Spüle und Soft-Close-System eingebaut.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zu der Wohnung, ein Fahrradabteil kann ebenfalls mit genutzt werden. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Fahrradhäuschen sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Moderne, zeitlose Architektur
- Zentrale Citylage mit top Verkehrsanbindung
- Parkettboden
- Dusche und Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Der Nordring 146 liegt in der Nordstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Denn das gewachsene und lebendige Wohnviertel ermöglicht einen urbanen Lifestyle in Citynähe und bietet beste Anbindung an die Region.

9min zu Fuß Einkaufzentrum Mercado
6min mit Fahrrad zu der technischen Hochschule Nürnberg.
22min mit Auto zu Adidas oder Puma Arbeitsgeber
20min mit Auto zu Erlangen Universität.
20min mit Auto zum Universitätsklinikum Erlangen
18min mit Auto zu Siemens Arbeitsgeber
15min mit Auto zu Bosch Rexroth AG Arbeitsgeber
11min mit Fahrrad zur Hochschule für angewandtes Management
Zahlreiche Arbeitsgeber in der Nähre

Urban in alle Richtungen:
Zahlreiche Grünanlagen wie der Stadtpark und Marienbergpark liegen in direkter Umgebung und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nürnberg bietet darüber hinaus viele weitere grüne Oasen wie z. B. den Wöhrder See, den Pegnitzgrund und das Pegnitzufer, uvm.

Die Infrastruktur Nürnbergs bildet mit ÖPNV, Straßensystem, Fuß- und Radwegen ein dichtes Netz, sodass jeder Ort innerhalb und außerhalb der Metropole schnell zu erreichen ist. Das alles macht Nürnberg zu einer Stadt, in der sowohl Arbeit als auch Freizeit in perfekter Balance stehen.

Kultur, Freizeit und Shoppen:
zahlreiche Einkaufspassagen mit vielen Boutiquen und Geschäften
historische Nürnberger Kaiserburg
mittelalterliche Gassen, die zum Flanieren einladen
großes Angebot an Cafés, Clubs und Restaurants
zahlreiche Museen, u.a. Neues Museum, Germanisches Nationalmuseum
großes kulturelles Angebot, u.a. Schauspielhaus Nürnberg, Opernhaus, etc.
moderne Multiplexkinos und Programmkinos mit Flair
jährliche Veranstaltungen, u.a. Christkindlesmarkt, Bardentreffen, Blaue Nacht, Lange Nacht der Wissenschaften
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nordring 146
90409 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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