349.000,00 €: Kaufpreis

113,20 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohn-Essbereich

Hauptbad

Küche

Gäste-Wc

Kinderzimmer

Schlafzimmer

349.000,00 €: Kaufpreis

113,20 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Neu errichtete, geräumige Dachgeschosswohnung

97440 Werneck, Am Ring 13

349.000,00 €: Kaufpreis

113,20 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6945937

Anbieter-Objekt-Nr.

295823

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.
Die offen gestaltete Wohnung mit einheitlichem Vinylboden, außer Bad und Gäste-WC, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2023/2024 neu errichtet.
Besonders interessant ist hier der niedrige Energiewert. Durch einen Vollwärmeschutz erzielt man einen niedrigen Energieverbrauch, wodurch man sich auf niedrige Energiekosten freuen kann.
Große Fenster mit elektrischen Rollos und hohen Decken verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* helle Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad und Gäste-WC
* angenehm hohe Raumhöhe
* elektrische Rollos
* Kellerabteil
* 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Eigener Gartenanteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Materi Familienwerte GmbH
Hallstattstraße 16
97505 Geldersheim
Umsatzsteuer-ID: DE349526738
Geschäftsführer: Andreas Materi
Handelsregister: Registergericht Schweinfurt, HRB 8664

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Andreas Materi

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Werneck.
Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule