Aussicht

Aussicht

Terasse

Terasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Großzügige Zweizimmerwohnung mit Blick über das ganze Tal

63768 Hösbach

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

2.340,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6945915

Anbieter-Objekt-Nr.

291178

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

196 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Ab Sofort kann in die gemütliche, Anfang 2023 renovierte Wohnung eingezogen werden.

Zwei attraktive Zimmer bilden den Wohn-/Schlafbereich. Eine Besonderheit ist, dass es eine große geräumige Terrasse in Westausrichtung mit Ausblick gibt.

Die Wohnung, die im Erdgeschoss eines drei Parteien Mehrfamilienhauses liegt, ist mit hellem Laminatboden, einer Duschwanne und einem separaten WC ausgestattet.

Die Wohnung hat ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Straße.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Lagebeschreibung

"Winzenhohl" ist ein kleiner Ortsteil der begehrten Marktgemeinde Hösbach und liegt im Landkreis Aschaffenburg. Das Haus steht selbst eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel. Das Randlagengrundstück liegt in leichter Höhenlage sehr verkehrsgünstig auch zur Innenstadt von Aschaffenburg und durch die Hanglage mit herrlichem Weitblick. Der Ortskern von Hösbach liegt nur 3km entfernt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc.
In Winzenhohl selbst sind Bäcker, Kindergarten und Grundschule auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A3 (Frankfurt-Würzburg) und weiterführend A45 Richtung Hanau sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Aschaffenburg Stadtmitte liegt nur 7km entfernt. Winzenhohl hat durch die Anbindung an das Busnetz eine perfekte Erreichbarkeit - auch ohne Fahrzeug. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.

Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten, wie zum wandern, joggen oder Fahrradfahren. Hösbach bietet außerdem ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine große Auswahl an Gastronomie Betrieben von regional bis exotisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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