655,00 €: Kaltmiete

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Gartenanteil

Schlafzimmer

Neue Einbauküche

Wohnzimmer

Bad mit Dusche und WC

Wohnungseingang

Vorderseite Haus

Gepflegtes Treppenhaus

655,00 €: Kaltmiete

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi-EG-Wohnung in E-Gerschede mit Garten

45357 Essen, Kraienbruch 50a

655,00 €: Kaltmiete

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

655,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.965,00 €

Baujahr

1929

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W6945885

Anbieter-Objekt-Nr.

295787

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese vollständig frisch kernsanierte Wohnung, kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden. Sie liegt im Erdgeschoss (wenige Stufen) und verfügt über folgende Ausstattung:

- ca. 62,4 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Gartenanteil zur Alleinnutzung
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Vinylboden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad mit großer Walk-In Dusche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gaseinzeltherme (Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Hautiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Benötigte Unterlagen:

- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr Krüger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Wohngegend in Essen-Gerschede / Grenze Essen-Dellwig. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig.

Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In wenigen Minuten Fussweg erreichen SIe neben diversen Buslinien auch die Strassenbahn, sowie die S- und Regionalbahn am Bahnhof Essen-Dellwig.
Die Autobahn A42 bzw. auch A40 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, wie auch die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel