Kiel Am Edur Park - 3,5 Zi.-Komfortwohnung im Staffelgeschoß mit umlaufender Dachterrasse

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (Staffelgeschoß) eines im Jahre 2019 erstellten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Ein Lift ist vorhanden.

Die Ausstattung ist gehoben. So sind die Wände glatt verputzt und in weiß gestrichen. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinyl-Boden in Parkettoptik verlegt. Die gesamte Wohnung wird fußbodenbeheizt. Duschbad und Gäste- WC sind modern gefliest. Kabelfernsehen (Glasfaser)-, Telefonanschluss, sowie eine Videogegensprechanlage sind vorhanden.

Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 3,5 Zimmer, eine offener Küche, 2 Flure, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine umlaufende Terrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108 m² und eignet sich optimal für eine Familie oder ein Pärchen.

Die in weiß gehaltene offene Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohn/Essbereich. Spül-und Kocheinheit sind voneinander getrennt. Neben einem E-Ceranherd mit Backofen verfügt die Küche über eine Dunstabzugshaube. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum. Das Stellen eines Geschirrspülers ist gewährleistet. Von der Küche aus lässt sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss betreten.

Der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront gewährt Zugang zu nach S/W ausgerichteten umlaufenden Dachterrasse.

das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ist ruhig nach hinten gelegen. Im vorderen Bereich befinden sich Arbeitszimmer (halbes Zimmer) sowie ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmern.

Das geräumige Tageslichtbad (mit Fenster) ist mit einer barrierefreien Duschwannen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung wird über eine Fernwärmeheizung gewährleistet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus kann für € 60,- angemietet werden. Ein Fahrradkeller dient der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
EBK, Fußbodenheizung, Abstellraum mit WaMa-Anschlus, Tageslichtbad, Gäste -WC. Balkon, Glasfaserkabel, Telefonanschluss, sowie Videogegensprechanlage mit Klingel und Hauseingangstür-Öffneranlage, Keller mit Stromanschluß, Fahrradkeller, PKW Aussenstellplatz (optional)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

WEITERE HINWEISE!!!!!!!!

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

In den Nebenkosten sind die Betriebs- Heiz-u. Wasserkosten enthalten.

Staffelmietvertrag: 5% alle zwei Jahre

Impressum:

Roland Scheida/ Scheida Immobilien
Am Markt 8
23867 Sülfeld
Telefon: 04537 7076868
info@scheida-partner.de
Umsatzsteuer ID: DE263760578
Aufsichtsbehörde: Amt Itzstedt, Segeberger Str. 41, 23845 Itzstedt

Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.

Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht