Vorderansicht
Wohnung im 1. OG
Hauseingang
Ansicht Hauseingang
Gesamtansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Seitenansicht
StrandburgBaufinanzierung
1,5-Zimmer- Eigentumswohnung im Musikerviertel - vermietet
23556 Lübeck
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.119,05 € / m²
Hausgeld
500,00 €
Käuferprovision
3570 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945783
Anbieter-Objekt-Nr.
103-24-004153
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-05-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
180,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Ihre Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage
Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Rande des Musikerviertels auf einem Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche im offen gestalteten Wohn/ Essbereich, ein innenliegendes bereits modernisiertes Duschbad und ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus ist die Loggia mit Abstellkammer erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 500,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage, wobei ein Großteil umlagefähig ist.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von Euro 4.560,00. Der TG-Stellplatz ist derzeit eigengenutzt und könnte zusätzlich vermietet werden, um eine höhere Rendite zu erzielen.
Eine Sanierung/ Renovierung ist erforderlich und bereits preislich berücksichtigt. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
Ausstattung
- Einbauküche
- Loggia
- modernisiertes Duschbad
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gem. Waschmaschinenraum
- Abstellbereich für Fahrräder
- Fernwärme
- Eigenlandgrundstück
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Marcel von Wysocki
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2024 aktualisiert.
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