Außenansicht - Ostseite
Außenansicht - Ostseite
Grundriss Wohnebene
Galerie oberhalb des Wohnraums
Bild aus Kartenansicht
Wohnraum mit offener Küche
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
Schlafplatz auf der Empore
Hauseingang
Ein "sehr gut" für uns!
Bild 11
Kapitalanlage: Barrierearm und architektonisch ganz besonders!
87600 Kaufbeuren
- 98.500,00 €
- Kaufpreis
- 37,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6945777
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010299
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-10-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
203,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Zentral in Kaufbeuren, befindet sich diese besonders gelungene und architektonisch ansprechend gestaltete Wohnung. Die Fensterfront Richtung Osten ist als Erker ausgebildet und hat eine Höhe von ca. 4,5 m und eine umlaufende Breite von über 4 m. Dieser enorme Lichteinfall sorgt für das besondere Flair dieser Wohung. Durch den Einbau der Galerie, welche zum Schlafen genutzt wird, stehen zusätzliche 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Praktisch aufgeteilt sind auch das Bad und der Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, dem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zum weiteren Angebot gehören ein Speicherabteil, ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage selber befindet sich in einem guten Zustand. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und die Heizungsanlage 2014 erneuert.
Die Wohnung ist seit dem 30.06.2014 vermietet. Der Käufer übernimmt den Mietvertrag entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Galerie
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
Mietvertrag vom 01.07.2014 mit Untervermietungsklausel. Aktuelle monatliche Miete 273 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023.
Angaben der Hausverwaltung Dobler aus der Hausgeldabrechnung 2022:
Umlagefähige Kosten: € 1.445,15
nicht umlagefähige Kosten: € 617,58
Instandhaltungsrücklage: € 202,15
Gesamt: € 2.264,88
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 für die Wohnanlage € 134.076,88. anteilig für die Wohnung € 530,84.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 für die Tiefgaragenanlage € 80.749,29 anteilig für den Stellplatz € 661,93.
Sonstige Angaben
Mietvertrag vom 01.07.2014 mit Untervermietungsklausel. Aktuelle monatliche Miete 273 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2023.
Angaben der Hausverwaltung Dobler aus der Hausgeldabrechnung 2022:
Umlagefähige Kosten: € 1.445,15
nicht umlagefähige Kosten: € 617,58
Instandhaltungsrücklage: € 202,15
Gesamt: € 2.264,88
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 für die Wohnanlage € 134.076,88. anteilig für die Wohnung € 530,84.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 für die Tiefgaragenanlage € 80.749,29 anteilig für den Stellplatz € 661,93.
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 199.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 275.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
