Ansicht Wohnhaus
Seitenansicht
Hof mit Stellplätzen
Gepflegtes Treppenhaus
Großzügige Diele
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Blick in die Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Der Balkon mit Aussicht
Der Balkon mit Aussicht
Das Duschbad
Das Duschbad
Gemeinsamer Waschkeller
Der Trockenraum
Wohnung
Keller
Charmante Dachgeschosswohnung in Miltenberg.
63897 Miltenberg
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,67 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945731
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-359/010092
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
42,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten befindet sich diese ausgesprochen charmante Wohnung, welche seit 2015 vermietet ist.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und betreten zunächst den großzügigen Dielen-Bereich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Linker Hand liegt ein durch ein Dachflächenfenster ausreichend belichteter Raum, welcher als Kinderzimmer aber auch als Büro o.ä. genutzt werden kann. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an und verfügt über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die Morgensonne genießen können.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet.
Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, über welches auch die kleine aber feine Küche zu erreichen ist. Getrennt werden diese beiden Räume durch eine Schiebetüre.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zum Lagern zur Verfügung. Darüber hinaus nutzen die Hausbewohner den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradkeller mit Außenzugang.
Dieses Angebot wird durch einen Kfz-Stellplatz vervollständigt.
Zu Ihrer Information sehen Sie hier die Größe der einzelnen Räume/Bereiche:
Wohn-/Esszimmer: 15,43 m²
Küche: 6,58 m²
Bad: 6,36 m²
Schlafzimmer: 13,69 m²
Kinderzimmer: 9,22 m²
Diele/Garderobe: 9,42 m²
Balkon: 2,88 m²
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
STADT MILTENBERG
Einwohnerzahl: 9.566 Einwohner (Stand 31.12.2022)
Fläche: 60,18 km²
Stadt Miltenberg:
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. – 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereiviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn.
Freizeit:
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Mainuferfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Leben und Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. diverse Bäcker, Metzger, Supermärkte zur Verfügung.
Ebenfalls nennenswert ist die gute ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugendärzten. Des Weiteren befindet sich in Miltenberg ein Krankenhaus mit den Fachabteilungen für Frauenheilkunde, Urologie, allgemeine Chirurgie und Anästhesie.
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird die Stadt durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien sind vorhanden.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Miltenberg-Obernburg
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Susanne Lischke
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main
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