Titelbild
Rückseite
Terrassenbalkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Diele
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Tageslichtbad
WC mit Dusche
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Hier haben alle Platz! - 5-Zimmerwohnung mit TG in N-Nord!
90411 Nürnberg
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.955,56 € / m²
Hausgeld
541,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945713
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011121
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-09-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird hier der idyllische Familientraum: Neben seiner ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, nahe Marienberg und Stadtpark, überzeugt die frei werdende Wohnung mit großzügiger Wohnfläche und Terrassenbalkon. Zusätzlichen Stauraum gewährt der Kellerraum. Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch den bereits im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
Die im Jahre 1979 errichtete Wohnanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück und ist durch die großzügigen Fensterflächen und den Terrassenbalkonen ein architektonischer Leckerbissen. Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten, teilweise älteren Zustand dar.
Vom großzügig angelegten Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Duschbad ist praktisch. In der Küche macht das zukünftige Kochen Spaß. Direkt angrenzend an die Küche ist das helle Esszimmer mit der Möglichkeit einen großen Esstisch für die Familie unterzubringen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Abstellraum. Durch die Ausrichtung nach Westen haben Sie hier Ihren Platz an der Sonne. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie herrlich entspannen und gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Das Schlafzimmer bietet auch großen Kleiderschränken genug Platz. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer komplettieren diese schöne Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 541,-- € pro Monat (Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fazit: Hier haben Sie die Möglichkeit Ihrer Familie ein tolles Zuhause zu bieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- gepflegte 4-5 -Zimmerwohnung
- attraktiver Grundriss
- großzügige Raumaufteilung
- sehr gepflegter, älterer Zustand
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Terrassenbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2. Bad mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Gaszentralheizung
- uvm.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Nürnberger Stadt- und Marienbergpark, in Großreuth h. Veste. Dieser zentrale und beliebte Stadtteil ist durch die umfangreiche Anbindung, auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gefragt. In nur ca. 300m liegt die U-Bahnlinie 2, von wo aus man in 6 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreicht.
Ebenso können auch viele Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreicht werden (Mercado, Nordostbad etc.).
Fazit: Lage-Lage-Lage !
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
