Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Moderne Erdgeschosswohnung in Dietzenbach: Frisch saniertes Wohnjuwel
63128 Dietzenbach
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.993,58 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1944
Verfügbar ab
01.07.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945693
Anbieter-Objekt-Nr.
5231-002333
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
92,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1944
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem sanierten Zweifamilienhaus in Dietzenbach vereint modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit auf ca. 63 m². Vollständig renoviert in 2024, beinhaltet sie neue Fenster, frisch verlegte Leitungen sowie einen hochwertigen Innenausbau. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro, und ein stilvolles Duschbad mit bodentiefer Dusche. Die Küche, das Herzstück des Zuhauses, öffnet sich zu einer eigenen kleinen Terrasse hin, die zum Entspannen im Freien einlädt. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort in ruhiger Lage legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2023)
- Rippenheizkörper
- Außenisolierung des Gebäudes (Bj. ca. 2023)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2023)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Vollständig neues Leitungsnetz - Strom & Wasser
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Gemütliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Kfz-Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Seligenstadt
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Markus Link
Steinweg 2
63500 Seligenstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dietzenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
