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Zimmer zum Süden
Zimmer zum Süden
Zimmer zum Süden
Süd-Dachterrasse
Ihr Lieblingsplatz
Sehr modern wohnen / Flur
Wohnbereich
Essbereich
Einbauküche incl.
Geräumiges Schlafzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Modernes Badezimmer
Ihr Lieblingsplatz ist reserviert
30161 Hannover
- 470.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
470.000,00 €
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6945673
Anbieter-Objekt-Nr.
H-29908
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
68,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
In einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von Hannover erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung.
Diese schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung besticht durch Ihre besondere Aufteilung und durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Gleich beim Betreten der Wohnung im Dachgeschoss fällt der Blick zunächst einmal auf den tollen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Als Zentrum der Wohnung erreichen Sie von hier das Büro oder Kinderzimmer, die Süd-Loggia, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
2016 ist die Wohnung komplett neu entstanden / ausgebaut. So bietet sie Ihnen, neben der tollen Wohnlage, einen wunderbaren Ausblick von der großzügigen Dachterrasse. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Gewerke sind aus 2016: Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Fassadendämmung und das Bad.
Die Wohnung ist durchgehend sehr hochwertig ausgestattet:
• 2021- hochwertige Designer-Klimaanlage von Daikin
• Moderne, maßangefertigte Schüller-Einbauküche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Einbaugeräten
• Badezimmer mit sehr geräumige Regenwalddusche mit maßangefertigter Glastür mit Showerguard EasyToClean-Beschichtung
• Exklusive Stahlglastür nach Sonderanfertigung für urbanen Charakter und viel Licht
• Helles, hochwertiges Laminat
• Fensterbänke aus Naturstein
• 3 Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
• Fahrradstellplatz vor dem Haus
Lassen Sie sich begeistern
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Süd-Loggia
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Man trifft sich auf einen guten Wein und besucht eine Lesung oder ein Konzert im Pavillon.
Die Lister Meile und die Podbielskistraße sind die zwei Hauptschlagadern der List. Viele Familien schätzen die eher ruhige, bürgerliche Atmosphäre und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch in den Seitenstraßen. Man trifft sich auf einen guten Wein, geht ins Theater (in der List e. V.), besucht eine Lesung oder ein Konzert im Pavillon.
Die List ist eine der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Das urbane Stadtleben, die beeindruckenden Altbauten und die Natur direkt um die Ecke lockt viele junge Familien, Geschäftsleute aber auch Künstler und ältere Menschen.
Das Nachtleben in der List hält sich etwas ruhiger. Hier sitzt man lieber etwas länger im Restaurant oder geht zu einer der Veranstaltungen im Kulturzentrum Pavillon. Zwischen einer breiten Auswahl aus Comedy, Kabarett, Literatur, Musik und gesellschaftlichen Themen wird ein breites Spektrum an Interessen abgedeckt.
Shopping ist das Thema in der List, ob auf der Lister Meile oder rund um den Wedekindplatz, überall bestimmen prall gefüllte Einkaufstaschen das Bild. Bei Dithmar's - Das etwas andere Kaufhaus, Suse Schneeweiß oder Seine Sachen etwa verbringt man gerne seine Zeit.
Natur
Und weil Shopping sehr anstrengend sein kann, halten sich die Menschen im Stadtteil fit und joggen morgens zahlreich durch die Eilenriede. Auch zum Mittellandkanal ist es nicht weit, der ebenfalls zu einem Spaziergang oder einer Radtour einlädt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
