Ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Aussicht mit Stellplatz

Objektbeschreibung

In dem malerischen Stadtteil von Baden-Baden in Steinbach, genauer in der Mälzergasse, befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die ab sofort zur Miete steht. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970 und die Wohnung selbst bietet Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, verteilt auf 4 großzügige Zimmer, eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Platz und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine wunderbare Aussicht aus, die Sie vom großen Balkon aus genießen können. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für morgendliche Kaffeerunden oder abendliche Entspannungsmomente. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Keller, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet.

Die Miete beläuft sich auf 1.200 Euro monatlich, zuzüglich 300 Euro Nebenkosten. Für einen Stellplatz fallen zusätzliche 50 Euro an. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Gegenden Baden-Badens zu wohnen, mit all dem Komfort, den ein modern renoviertes Zuhause bieten kann.

Auf Wunsch und gegen Mietaufpreis kann eine Einbauküche samt Elektrogeräte übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit frisch erneuerten Fenstern, die nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch die Energieeffizienz des Zuhauses steigern. Die sofortige Bezugsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung in Ihr neues Leben zu starten.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Stäbchenparkett, der sich durch alle Zimmer und den Flurbereich erstreckt und jedem Raum eine warme und edle Ausstrahlung verleiht.

Im Oktober 2021 wurde eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage durchgeführt, die nicht nur den Energiewert der Wohnung signifikant verbessert, sondern auch zu einer merklichen Reduktion der Heizkosten beiträgt. Diese Investition in Nachhaltigkeit und Effizienz unterstreicht die hohe Wohnqualität und das Engagement für ein umweltfreundliches Zuhause.

In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Stil und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Ganzen, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause vorstellen zu dürfen.

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