Sonnige Wohnung (7% Rendite) mit Tageslichtbad, Balkon, kleiner Garten & das mitten in Zwickau!

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (9 WE) in Top Zustand und toller Hausgemeinschaft!
Das ist die Wohnung, nach der Sie schon langen gesucht haben! Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Tageslichtbad. Ein trockner Keller und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer ist hochwertigen Korkfußboden verlegt. Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Kinderzimmer und der Küche haben sie jeweils einen Zugang zum großem Balkon, von dem man über eine Treppe in den kleinen Garten (ca. 40 qm) gelangt.
Ein kleineres Wohnparadies und das mitten in der Stadt. Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Top gepflegtes kleines Wohnhaus mit 9 WE.

Ein Anwohnerparkplatz (Parkausweis) kann über die Stadtverwaltung angemeldet werden.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0174 - 266 76 95

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jahresnettomieteinnahme: 6.960 €
• Kernsanierung 2001
• Top gepflegter Objektzustand mit 709 m² Grundstück
• Miteigentumsanteile: 105/1.000
• Hausgeld:
- umlagefähig = ca. 136 €/Monat
- nicht umlagefähig = ca. 40 €/Monat
- Rücklagen = ca. 45 €/Monat
• Instandhaltungsrücklage: ca. 4.000 €

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