Ansicht mit beiden Balkonen
Balkonausblick
Blick auf die Berge
Blick in die Umgebung
Wohnbereich
Maier-Einbauküche
Blick in den Wohn-Essbereich
Tageslichtduschbad mit Deckenspots
1. Obergeschoss
Großzügige und freundliche 3,5 Zi-Eigentumswohnung in ruhigem 6-Familienhaus
79238 Ehrenkirchen
- 318.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
318.000,00 €
Hausgeld
424,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.01.2025
vermietbare Fläche
104,96 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6945307
Anbieter-Objekt-Nr.
4414
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-06-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Famillienhauses.
Der Wohnungsgrundriss mit 2 Balkonen ist durchdacht und attraktiv.
Der geräumige Süd-Ostbalkon bietet eine schöne Aussicht auf den Schwarzwald.
Der Wohn-Essbereich hat eine Wohnfläche von über 40 m².
Die Maier-Einbauküche ist nur 7 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten.
Das helle, sanierte Tageslichtduschbad bietet Platz für Waschmaschine-/Trockner.
Das ursprünglich vorhandene Gäste-WC wurde ausgebaut, der Raum wird nun als Abstellraum genutzt.
Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2017 eingebaut.
Die großzügige Eigentumswohnung wird Anfang 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 17.06.2028): Verbrauchswert 117.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Parkett
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots
- zwei Balkone
- Rollläden
- Haussprechanlage
eingelassene Badbeleuchtung
Tageslicht Duschbad
Maier-Einbauküche
Holzisolierfenster
Abstellkammer mit Vorrichtungen für Gäste-WC
Pakett- und Laminatböden
2 Balkone
2 Keller
1 Außenstellplatz
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die idyllische Weinbaugemeinde Ehrenkirchen, die aus den Ortschaften Kirchhofen, Ehrenstetten, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen besteht, liegt neben dem Kurort Bad Krozingen und der Fauststadt Staufen, rund 13 Kilometer südlich von Freiburg am Rande des Markgräflerlandes.
Ehrenstetten bietet echtes Dorfleben, ohne dörflich zu wirken:
Mitten im Weinbaugebiet liegt die Gemeinde, in der man alles findet, was man braucht – ganz ohne Stadtlärm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Distanz. Die Bushaltestelle ist einen Steinwurf entfernt. Ebenfalls befinden sich Banken, eine Apotheke zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Orten.
Bus und Bahn sorgen für kürzeste Wege z.B. nach Staufen und Bad Krozingen, jeweils in nur 5 Autominuten. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genau- so erreichen wie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Viele nutzen auch das Fahrrad nach Freiburg.
Auch für Familien ist in Ehrenkirchen ausreichend gesorgt, neben zahlreichen Kindergärten im Ort und in den umliegenden Gemeinden finden sich ebenfalls mehrere Schulen im nahen Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Thomas Dehner
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ehrenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
