Hausansicht Südseite
Luftbild Eingangsseite Stellplatz
Küche
Wohnen
Balkon
Schlafzimmer
Kind
Hobbyraum
Gütesiegel
Googlebewertung
Idyllisches Wohnen in Blaustein-Herrlingen: 3,5 Zimmer mit Extrabonus
89134 Blaustein
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Hausgeld
496,88 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Sommer 2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945291
Anbieter-Objekt-Nr.
5783
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Landschaft vom beliebten Blaustein-Herrlingen!
Diese charmante, 1991 erbaute, 3,5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einer praktischen Ausstattung und einer traumhaften Lage am Fuße des Kleinen Lautertals.
Betreten Sie die Wohnung über die Diele mit praktischer Speisekammer und Gäste-WC, bevor Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen, der an die moderne Küche anschließt. Dort haben auch größere Esstische Platz und laden zu fröhlichen Stunden mit Familie und Gäste ein.
Der großzügige Wohnbereich und der sonnige, südlich ausgerichtete und überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die grünen Gemeinschaftsanlagen haben, lassen Sie den Alltag vergessen.
Ein separater Schlafbereich mit einem mittig gelegen Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Genug Platz für Ihre Morgenroutine, oder für gemütliche Sonntage mit Frühstück im Bett.
Der charmante, massive Dielenboden verleiht der Wohnung ein rustikales Flair. Entweder man schleift ihn ab, oder er lebt mit Ihnen – „nicely aged“ eben mit.
Als Schmankerl gehört zu diesem Angebot ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Duschbad und Miniküche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gehört ein geräumiger Keller sowie ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage und vor der Eingangstüre zu diesem „runden“ Wohnungsangebot. Hier erwartet Sie ein Leben, eingebettet in schöner Natur, betreut durch einen zuverlässigen Hausmeister-Service, sowie eine professionelle Hausverwaltung.
Hausgeld ETW: 495,88 EUR inkl. 74,69 EUR Rücklagen. Umlegbar 372,17 EUR. Rücklagenstand 31.12.2022: 6.375,71 EUR
Hausgeld Zimmer UG: 44,69 EUR inkl. 7,00 EUR Rücklagen. Umlegbar 34,99 EUR. Rücklagenstand 31.12.2022: 597,91EUR
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Informationen und den Grundriss an. Vielen Dank.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Extra Hobbyraum mit Duschbad und Küchenzeile
- Hausmeisterservice
naturnahe Lage
Speisekammer
großer Wohn-/Essbereich
Balkon
Hobbyraum mit Duschbad und Küche
Keller
Stellplatz in der Tiefgarage
Stellplatz im Freien
Lagebeschreibung
Herrlingen liegt an der Mündung der Lauter in die Blau, rund acht Kilometer westlich von Ulm
Herrlingen genoss bereits Mitte des 19. Jahrhunderts als Sommerfrischeort einen guten Ruf. So baute sich der Ulmer Glockengießer Philipp Jakob Wieland um 1860 ein Landhaus am Rande der Gemeinde. Die von seinem Sohn Max Robert 1904 in unmittelbarer Nachbarschaft erbaute Jugendstilvilla (Villa Lindenhof) war die bedeutendste in einer Reihe von Sommerresidenzen, wie sie in Herrlingen um 1900 errrichtet wurden. Zwei Produktionsstandorte der Wieland-Werke wurden schon kurz nach 1900 ins bayerische Vöhringen verlegt. Die Kalksteinverarbeitung spielt nach wie vor eine wichtige Rolle. Schon lange ist der Ort wegen seiner ansprechenden Lage geschätzt.
Herrlingen liegt direkt an der Bundesstraße 28 zwischen Ulm und Blaubeuren sowie an der Donautalbahn (Ulm–Donaueschingen). Es halten im Stundentakt Regionalbahnen. Mehrere Buslinien der DING (Donau-Iller-Nahverkehrsverbund) verbinden Herrlingen mit weiteren Stadtteilen der Stadt Blaustein sowie Ulm, Laichingen und anderen Orten in der Umgebung.
Vor Ort gibt es eine Grundschule (Lindenhofschule), die seit 2008 Ganztagsschule ist, und zwei Kindergärten, der katholische Kindergarten "St.Andreas" und der Kindergarten "Lindenhof". Weiterführende Schulen gibt es in Blaustein (Realschule) und Ulm bzw. Blaubeuren (Gymnasien).
Die ärztliche Versorgung, wie Allgemeinarzt, und Zahnarzt ist in Herrlingen gegeben. Eine Apotheke ist am Ort ansässig. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Blaubeuren oder Ulm.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs steht den Bewohnern ein Lebensmitteldiscounter sowie zwei Bäckereien zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Iris Berstecher
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Blaustein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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