sonnige Terrasse
Außenansicht
Garten
Wohn- und Essbereich
Panoramafenster
Weitblick zur schwäbischen Alb
sonnige Terrasse
Gemüsegarten
Essbereich
gemütlicher Kaminofen
Flurbereich
Schlafzimmer
(Kinder-)Zimmer
Badezimmer
Küche
Flurbereich
Hauszugang
Garage
gemeinschaftlicher Garten
Großzügige Wohnung mit traumhaften Weitblick!
73262 Reichenbach an der Fils
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
309,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
März 2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6945289
Anbieter-Objekt-Nr.
10-11864
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
186,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1967 erbauten 4-Familienhaus. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage, welche bereits im Kaufpreis mit inkludiert ist.
Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) rund 94 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit. Diese verfügt über ein (Kinder-) Zimmer, ein Tageslichtbad im toskanischen Stil mit Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und über einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie über das großzügige Panoramafenster einen traumhaften Blick über die schwäbische Alb. Schöne Sommerabende genießen Sie auf der Terrasse. Der schön angelegte Garten grenzt direkt an die Terrasse an. Im vorhandenen Gartenhaus können Sie bequem Ihre Gartengeräte unterbringen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. In der Wohneinheit wurden bereits im Schlafzimmer und im Esszimmer die Heizkörper getauscht. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein zusätzlicher Kamin welcher mit Holz beheizt werden kann. Für eine weitere Benutzung muss dieser an die aktuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fenster im gesamten Haus wurden ca. 2000 erneuert. In der Wohneineheit wurde vor ca. 5 Jahren das großzügige Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer erneuert. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohneinheit wurde zum Teil von innen gedämmt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Abstellfläche bieten. Eine weitere großzügige Abstellfläche finden Sie im Bühnenraum vor. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die großzügige Gartenfläche hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 309 €. Darin enthalten sind 94 € für die monatliche Zuführung zu den Rücklagen. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 betrug ca. 18.400 €.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Wohnlage (Risshalde) in Reichenbach an der Fils. Die Gemeinde gewährleistet Ihnen eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs durch Einzelhändler (Lidl, Edeka etc.), Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Reichenbach überzeugt mit einer guten Infrastruktur durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Stuttgart und Ulm. Des Weiteren befindet sich in der Gemeinde ein Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn und diverse Busverbindungen. Mit der Bushaltestelle, nicht einmal 2 Minuten vom Haus entfernt, erreichen Sie in Kürze den Bahnhof. Reichenbach bietet Ihnen zusätzlich eine großes Angebot an Freizeitaktivitäten (Vereine, Freibad etc.) und Kulturangebote.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Deborah Kober
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reichenbach an der Fils auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
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