Luxus 3 -Raumwohnung 117m² am Fluss, Naturstein, Bodenheizung, Luxusbad, große Südterrasse, Gäste WC

Objektbeschreibung

Wir bieten Exklusive Ausstattung:
- Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zur Weißen Elster, auf der gegenüberliegenden Seite ist alles unbebaut, grün (glaube Naturschutzgebiet). Unsere abgeschlossene Anlage mit ca 2000m2, ist für 9 Wohnungen vorgehalten, sehr schön angelegt mit Steg am Wasser, Pavillon, Grillplatz, Grünanlage und Parkplätze, alles nur für die Anwohner zugängig.
- Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung.
- Küche und Wohnzimmer mit bodentiefe Doppelflügel- Sprossen- Balkontüren.
- Die Terrasse geht über die ges. Wohnungsbreite und ist mit spanischen Balustraden eingesäumt.
- Die Böden sind alle in schönen Naturstein (Granit), Fliesen- und/oder Parkettlaminat ausgestattet.
- Bad: Eckwanne, Bidet, Doppelwaschtische, große Glasduschkabine, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss, Wände aus Granit mit Bordüren und großzügig eingearbeiteten Spiegelflächen, Deckenstrahler eingelassen, 2 Fenster sowie schöne Bodenkeramik.
- Gäste-WC: Wände und Boden gefliest in Granit mit eingelassenen Spiegel und Strahler, WC, Waschtisch.
- Türen: Weißalck Ornamentbogentüren.
- Die Wand und Bodenfliesen wurden in Naturstein (Granit) mit Bordüren und riesigen Spiegel an den Wänden ausgestattet, in der Decke wurden Lichtspotes eingelassen.
- Fenster: Holz- und Kunststoffsprossenfenster zur Südseite zum Großteil bodentief
Sparsame Brennwert- Gaszentralheizung als Niedertemperatur-Bodenheizung ausgelegt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Außenanlage:
(Grundstücksgröße ca. 2000m²) 2004 wurde die kpl. Außenanlage neu gestaltet. Es wurden Wege mit Altstadtpflaster, sowie ein Grillplatz und ein Pavillon zur Allgemeinnutzung am Fluß erbaut. Der überwiegende Teil des Freigeländes ist begrünt. Der alte Baumbestand wurde erhalten.
Stellplätze: Die Zufahrt ist mit einem schönen schmiedeeisernen Zaun sowie einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Für KFZ stehen im Innenbereich.
Abstellhäuser: Für das Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln etc. stehen massive Blockbohlenhäusern, ca. 4x5m, zur Verfügung.
Historie:
Um 1890 wurde das Objekt als Fabrikgebäude, im damals typischen Stil mit Klinkerfassade, erbaut. Das Gebäude wurde zu 8 großzügigen Luxuswohnungen, sowie im Nebengebäude am Fluss eine Einfamilienvilla, projektiert und 2004, nach vollständiger Entkernung, dazu umgebaut. Die Fassade ist an der relativ wenig befahrenen Straße original rekonstruiert. Zur Südseite, mit Blick auf den Fluss und ins Grüne, wurden über die gesamte Gebäudebreite Balkone bzw. Terrassen angebaut, die im Spanischen Stil mit Steinbalustraden eingesäumt sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makler die die WE gegen Außenprovision vermitteln wollen, willkommen