260.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Aussicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Eßdiele

Küche

Kinder/Arbeitszimmer

Bad

Grundriss mit Aufmaß

260.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3 Zimmer Wohnung

50939 Köln, Luxemburger Str. 124 - 136

260.000,00 €: Kaufpreis

67,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

260.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6944963

Anbieter-Objekt-Nr.

294702

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Nebenkosten sind inkl. einer Sonderumlage. Die Wohnung ist einfach möbliert, verfügt über einen Süd-Balkon vom Wohnzimmer über Kinder/Arbeitszimmer zum Schlafzimmer. Die Eingangsdiele ist erweitert um eine bequeme Eßzimmernische. Das Gesamtgebäude verfügt über eine eigene Rezeption.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Installationswand im Eßzimmer wird gerade noch erneuert, deshalb die Handwerkerplane am Foto. In der Küche ist auch die Waschmaschine mit untergebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die umlegbaren Nebenkosten sind deshalb so niedrig, weil die Wohnung nicht bewohnt war. Zu den nicht umlegbaren Nebenkosten sind in der Abrechnung für 2022 und 2023 noch zusätzliche Sonderumlagen für Bausanierungen in Höhe von etwa € 400 bis € 500 enthalten. Wir erwarten im Mai/2024 die aktuelle Kostenabrechnung des Verwalters für das Jahr 2023. Deshalb sind die aktuellen NK noch nicht exakt bekannt. Leider wohnen wir 700 km von Köln entfernt und können den nächsten Besichtigungstermin am erst wieder am 25.5.24 wahrnehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Johann Krumesz

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 16. OG des Unicenters. Die Garage ist ein bequem zugänglicher Einzelstellplatz im 2. UG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel