Kaltmiete
1.205,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
3.615,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
1550
Verfügbar ab
15.06.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6944957
Anbieter-Objekt-Nr.
295544
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein historisches Schmuckstück aus dem Jahr 1550 in Stuttgart-Untertürkheim: Wohnen Sie im Geburtshaus des bekannten Kunstmalers Carl Schmauk. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Hierbei wurde fachgerecht isoliert, neue Fenster eingebaut und Bäder modernisiert, sowie eine moderne und energieeffiziente Pelletheizung eingebaut. Gleichzeitig wurde an vielen Stellen das historische Fachwerk freigelegt, sowie der gemütliche Schnitt der Räume weitgehend erhalten.
Die 75m² der Wohnung befinden sich im 2. Und 3. OG eines Zwei-Familien Hauses.
Im 2. OG befindet sich die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und Fliesenboden. Direkt daneben ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung. Außerdem sind drei gemütliche Zimmer mit Echtholzboden in dieser Etage.
Durch das originale Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, in der sich zwei weitere Zimmer befinden mit Holzboden befinden.
Die Fenster lassen sich größtenteils mit Fensterläden verdunkeln.
Außerdem bietet diese Etage Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Niedrige Energiekosten dank moderner Pelletheizung
- hochwertiger und teilweise historischer Holzboden oder Fliesen
- Neue Einbauküche (befindet sich im Aufbau; neue Elektrogeräte)
- Duschbad mit Tageslicht und Handtuchheizung
- Fensterläden
- freigelegtes Fachwerk
- Stauraum unter dem Dach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Da wir ein langfristiges Mietverhältnis anstreben, wird die Kaltmiete in den ersten 3 Jahren nicht erhöht. Danach wird vertraglich eine Indexmiete basierend auf dem Verbraucherpreisindex vereinbart.
Ein (überdachter) Stellplatz kann für 120€ dazu gemietet werden.
Die Immobilie finden Sie in Stuttgart Untertürkheim in direkter Nähe zu den Weinbergen. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen (Bus (60, 61 und N6) unter 1min; U13, U4, S-Bahn ca. 5min). In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Bibliothek und Cafés.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Strümpfelbacher Str. 7a
70327 Stuttgart
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
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