Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Küche
Bad
Wohnzimmer
Web-Expose Anforderung
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
86169 Augsburg
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.681,44 € / m²
Hausgeld
256,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944799
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010461
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine gute Lage und ein ansprechendes Ambiente.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,55 Quadratmetern im ersten Stock, zugänglich über einen Aufzug, genießen Sie bequemes Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Das Baujahr 1992 garantiert solide Bauqualität, während regelmäßige Pflege dafür gesorgt hat, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Der Blick vom Balkon nach Westen auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Die Böden sind mit Parkett und Teppich belegt, die Fenster sind aus Holz.
Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt ca. 256 € inklusive Heizung.
Der mitzuerwerbende Tiefgaregan-Stellplatz Nr. 60 kostet zusätzlich 15.000 €.
Die Wohnung ist frei, somit steht einem baldigen Umzug nichts im Wege.
Lagebeschreibung
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.
Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.
In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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