Für den ersten Blick!
Blick auf die Balkonseite.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Zugang zum Haus.
Das gepflegte Treppenhaus.
Flurbereich mit Abstellschrank.
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Balkon mit Markise als Sonnenschutz.
Ihr künftiges Schlafzimmer.
Bald ein Kinderzimmer oder Büro?
Die Küche.
Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Grundriss
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad!
42549 Velbert
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
349,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944721
Anbieter-Objekt-Nr.
7354
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Sommertage auf dem Balkon.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch 3 Nachbarhäuser.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung sind es ca. 36 Treppenstufen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW.
Ausstattung
Die ca. 68 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und Duschbad.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank.
Der Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Für Beschattung sorgt eine Markise.
Das Badezimmer wurde Mitte der 90iger Jahre erneuert und ist aktuell mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Waschkeller ist vorhanden. Über Anschlussmöglichkeiten informiert die Hausverwaltung.
Der Speicherboden ist gedämmt und kann von den Bewohnern zum trocknen genutzt werden.
Die Kellerdecke wurde ebenfalls bereits gedämmt.
Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Heizungsanlage aus 1996. Ein hydraulischer Abgleich ist in 2022 erfolgt.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 = € 123.140
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung. 1975 wurden die bis dahin eigenständigen Städte Neviges und Langenberg zur neuen Stadt Velbert zusammengeschlossen.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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